ЭКСПЕРТ
2
ВЫБОР СТРОИТЕЛЬНОЙ БРИГАДЫ
Нанимать бригаду строителей просто по объявлению не советую . Лучше воспользоваться рекомендацией от знакомых или строительной бригадой , которой доверяет ваш дизайнер . Вам могут показать объекты вживую , на разных стадиях реализации .
Вы должны убедиться , что организация условий труда бригады строителей находится на соответствующем уровне . Обратите внимание на чистоту работы , это одна из основных составляющих в общем подходе к выполнению поставленных задач .
Строительная бригада должна отвечать за качество выполняемых работ . Заранее оговорите сроки исполнения и нюансы работ . Если бригада берется за выполнение любых работ в кратчайшие сроки , то эти строители не для вас . И если строительная бригада пожелает предоплату , то сразу откажитесь от ее услуг . Деньги на начальном этапе нужно выделять только на строительные материалы .
Перед подписанием всех необходимых для строительства бумаг строительная бригада предоставляют смету .
Как правило , заказчику трудно определить , какое количество людей и какие специалисты нужны для осуществления ремонта в срок . И в какую сумму вам это обойдется . Сумма , указанная в договоре , не должна увеличиваться со временем . И в договоре всегда закладывается статья « непредвиденные расходы », но это вполне разумные суммы – от 1 % до 3 % стоимости сметы .
ПЛАН РАБОТ НА ОБЪЕКТЕ
1 . ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА
Черновая отделка является « телом » квартиры или дома , которое затем « одевается » в чистовую отделку – материалы , мебель и декор . От нее зависит качество всего ремонта . Поэтому чрезмерная экономия не только негативно отразится на внешнем облике будущего интерьера , но и приведет к дополнительным тратам впоследствии . Исправить или доделать некачественную черновую отделку весьма проблематично . Особенно распространена такая ошибка при ремонте квартир в новостройках .
Даже если вы сэкономите на черновой отделке для приобретения более дорогих чистовых материалов и мебели , вполне возможно , что ремонт все равно не будет выглядеть качественно . Лучше изначально доверить черновую отделку профессионалам , чем впоследствии столкнуться с подводными камнями , когда исправить что-то будет уже невозможно .
Необходимо иметь до начала работ
• Материалы для черновой отделки
• Техническое задание от фабрикипроизводителя кухонной мебели
• Схемы монтажа сантехнических приборов
• Электрическую часть скрытого монтажа , черновые материалы
• Схемы монтажа на отопительные приборы , черновые материалы для монтажа отопления
• Межкомнатные двери и входные двери , спецификации и рекомендации для строителей
• Чистовые отделочные материалы ( характеристики напольных покрытий и др .)
Эти покупки должны быть совершены сразу , и , выделив на них средства , можно приступать к остальным статьям расходов .
42 LUXURY HOME