Топ-10 самых дешевых
городов России
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР»
выделили из 60 крупнейших городов России 10 с самыми низкими ценами на недвижимость. Анализировались квартиры первичного и вторичного рынков. По
цене квадратного метра и средней цене предложения
самым дешевым городом страны признан Магнитогорск.
Год назад этот населенный пункт также возглавлял рейтинг самых дешевых городов. Сейчас квадратный метр
на квартирном рынке Магнитогорска стоит 31588 руб.,
снизившись за 12 месяцев на 6,1%.
За ним следуют Брянск, где квартиры стоят 37190 руб./
кв.м, и Новокузнецк с ценой 37979 руб./кв. м. За прошедший год они поменялись в рейтинге местами: Брянск
подешевел на 8,7%, а Новокузнецк вырос на 0,9%.
Курск, ныне замыкающий топ-10, в прошлом году был на
седьмом месте. Средняя цена на квартирном рынке составляет там 43939 руб./кв. м (–3,9% за год). А вот Ижевск
(где «квадрат» стоит сегодня 46883 руб./кв. м), Астрахань (47590 руб./кв. м), Ульяновск (45036 руб./кв. м),
Челябинск (44 096 руб./кв. м) и Пенза (48419 руб./кв. м)
покинули список, уступив места Махачкале (38569 руб./
кв. м), Ставрополю (40201 руб./кв. м), Нижнему Тагилу
(40766 руб./кв. м), Орлу (43560 руб./кв. м) и Улан-Удэ
(43596 руб./кв. м).
«Ижевск и Астрахань ушли из „дешевой десятки“ потому, что цена квадратного метра в н их выросла – на
10 и 4,8% соответственно, – говорит Павел Луценко,
генеральный директор федерального портала «МИР
КВАРТИР». – Однако в Пензе „квадрат“ почти не вырос
(+0,2%), а в Ульяновске (–1,2%) и Челябинске (–8%) и вовсе подешевел. Тем не менее эти города также покинули
рейтинг – потому что их „конкуренты“ снизились в
цене еще больше».
По средней цене лота лидирует также Магнитогорск – обычную квартиру там реально купить всего за 1 559 898 руб.
В Новокузнецке средняя цена предложения тоже меньше
двух миллионов – 1 987 030 руб., а вот в Брянске уже достигает этой планки – 2 001 027 руб. Самые дорогие по
общей стоимости квартиры из нашего «дешевого» рейтинга продаются не в Курске – 2 299 357 руб., а в Ставрополе – 2 489 755 руб.
«Мы видим, как за год упала средняя стоимость предложения. Так, цена лота в Магнитогорске снизилась на
17,9%, в Брянске – на 9,9%, в Новокузнецке – на 1,1%,
в Курске – на 6,2%, – отмечает Павел Луценко. – С городами же, покинувшими список самых дешевых, дело
обстоит по-разному. Так, некоторые из них подешевели,
как Ульяновск (–3,6%) и Пенза (–5,7%), другие заметно
выросли по показателю средней стоимости квартиры,
как Челябинск (+10,4%), Ижевск (+10,1%) и Астрахань
(+9,3%)».
Если сравнить цену квадратного метра в самом дорогом
городе страны – Москве (266 385 руб.) и самом дешевом –
Магнитогорске, то разница составит 8,4 раза. А разница
в цене предложения квартиры равна 16,9 раза (в столице
средний лот выставляется за 26 298 889 руб.).
17