Uno dei più grossi problemi associati al metodo di comunicazione cartaceo durante la fase di progetto è il cospicuo tempo e la spesa richiesti per avere tutte le informazioni necessarie per fare una valutazione della stima dei costi , dell ’ efficienza funzionale ed energetica , visualizzare i dettagli strutturali ecc . Questi tipi di valutazioni vengono in genere fatte verso la fine del processo di progettazione , quando ormai è troppo tardi per fare dei cambiamenti considerevoli . I progettisti degli impianti che ricevono successivamente questi progetti si trovano così davanti a vere e proprie imposizioni , che celano spesso potenziali conflitti dovuti a un ’ errata valutazione delle esigenze d ’ ingombro dei singoli impianti . Nella fase finale della pianificazione i progettisti degli impianti valutano se la superficie o l ’ altezza dei locali tecnici rappresentano un ostacolo per il montaggio corretto dell ’ attrezzatura . E talvolta le dimensioni previste o le posizioni dei pozzetti impediscono la posa ottimale delle tubazioni . In questo caso le ipotesi formulate inizialmente dagli architetti devono essere riviste .
CHI SONO GLI “ ATTORI ” Al di là dell ’ architetto , ci sono infatti altre figure che partecipano al gruppo di progetto , che sono architetti d ’ interni , progettisti del verde , ingegneri civili , strutturali , meccanici , elettrici ed idraulici . Man mano si sono poi aggiunte altre nuove figure specializzate come coloro che si occupano della stima dei costi , i designer della luce , certificatori acustici , della sicurezza , antincendio , delle telecomunicazioni , consulenti delle energie rinnovabili , agenti immobiliari , progettisti per un ’ edilizia sostenibile ecc . Va anche considerato che spesso il committente ha selezionato il gruppo di progetto in base a chi gli ha proposto il prezzo più basso , per cui i soldi da investire in figure specializzate sono spesso estremamente limitate . È necessario riuscire ad integrare tutte queste specializzazioni nel processo di progettazione nei tempi e nei modi giusti . Ogni branca specialistica vedrà lo stesso progetto sotto aspetti completamente diversi e avrà necessità spesso che possono entrare in collisione tra loro . Ognuna svilupperà una sua metodologia per risolvere il problema e proporrà soluzioni . È necessario riuscire a prelevare la migliore idea da tutti e applicarla .
INTERAGIRE A DISTANZA DAL CANTIERE Oggi le nuove tecnologie di comunicazione permettono ai membri del team di poter interagire anche a distanza dal sito di costruzione , ma per fare ciò è necessario che tutti possano interloquire in maniera univoca così che questo possa essere un vantaggio e non fonte di nuovi problemi . Per quanto riguarda la parte impiantistica , infine , entrano in gioco le imprese installatrici , sia per la parte meccanica che per quella elettrica . Ultimamente le imprese più organizzate fanno in modo di riuscire ad operare in entrambe le situazioni impiantistiche richieste . Come è possibile migliorare il processo di progettazione mediante la creazione di un modello di immobile condivisibile che permetta il coinvolgimento nel processo di sviluppo dell ’ edificio dei progettisti degli impianti , che possono , ad esempio , stabilire personalmente la posizione di camini , colonne montanti , tracce dei cavi ed elementi degli impianti . Tale processo viene realizzato in collaborazione con gli architetti sulla base delle ipotesi accettate e consente di completare le attività di progettazione in modo più rapido ed efficace . La disponibilità di dati completi agevola inoltre le decisioni da parte degli investitori in merito all ’ immobile in progetto .
IL RUOLO DEL BIM Per poter far dialogare queste figure in maniera corretta e continua così da poter raggiungere i singoli obiettivi volta per volta , risolvere i problemi e poter sviluppare un progetto sostenibile è necessario avere uno strumento di comunicazione , di progetto , di visualizzazione , di stima efficace . Tale strumento si chiama appunto BIM ( Building Information Modeling ). L ’ adozione del BIM nella prassi progettuale dei pro-
UNO DEI PIÙ GROSSI PROBLEMI ASSOCIATI AL METODO DI COMUNICAZIONE CARTACEO DURANTE LA FASE DI PROGETTO È IL COSPICUO TEMPO E LA SPESA RICHIESTI PER AVERE TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE PER FARE UNA VALUTAZIONE DELLA STIMA DEI COSTI , DELL ’ EFFICIENZA FUNZIONALE ED ENERGETICA , VISUALIZZARE I DETTAGLI STRUTTURALI
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