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SUD - LOCATION - 2018 - STATISTIQUES GLOBALES Rs 80 000). Du c té de la demande, les villas entre Rs 20 000 et 40 000 de loyer captent 46% des leads, devant celles entre Rs 40 000 et 60 000, à 30%. La demande, en croissance régulière, avoisine 90 000 searches en 2018. Près de 50 leads ont été générés par LexpressProperty.com l’année dernière. n assiste à une hausse nette du loyer moyen proposé pour le segment haut de gamme, à plus de Rs 80 000, depuis 2016. 51% des appartements proposés ont 3 chambres à coucher, 42% ont 2 chambres. C té demande, 69% des leads vers les 3 chambres,et 24% vers des appartements à 2 chambres à coucher. 72% de ces appartements sont proposés sans piscine. En 2018, la moitié des villas de trois chambres est proposée pour un loyer de moins de Rs 40 000, le quart inférieur à moins de Rs 32 000, le quart supérieur à plus de Rs 45 000. La rance (36%) reste en tête des pays étrangers émetteurs de demandes, devant l’Afrique du Sud (20%) et le Royaume-Uni (12%). Les trois biens les plus recherchés sont une maison de trois chambres à coucher, à Pointe d’Esny puis de trois chambres à Blue Bay, devant une maison de 3 chambres à Mahébourg. Location d’appartements Pour les appartements et penthouses, l’offre avoisine 50 annonces en 2018. appartement de 3 chambres, à Pointe d’Esny, devant un appartement de deux chambres à Blue Bay. À retenir : • la location, sans surprise, les villes villages de la c te attirent le plus de demandes. 33% des appartements sont proposés entre Rs 60 000 et 80 000, 23% entre Rs 20 000 et 40 000. Du c té de la demande, 29% des leads sont associés à des annonces entre Rs 20 000 et 40 000, 29% entre Rs 60 000 et 80 000. • La demande de maisons est en léger ralentissement en 2018, au profit de la demande d’appartements. • Les prix restent relativement stables, mis à part sur le segment haut de gamme qui connait une hausse importante. La moitié des appartements de 3 chambres à coucher est mise à la location en dessous de Rs 70 000, le quart inférieur sous Rs 50 000, le quart supérieur au-dessus de Rs 75 000. En 2018, les leads originaires de l’étranger viennent principalement d’Afrique du Sud, de rance et du Canada. Les trois biens les plus recherchés sont un appartement de trois chambres à coucher, à Blue Bay, suivi d’un • Les prix de location sont relative- ment élevés par rapport à la moyenne nationale. Ceci pourrait être d au faible volume de données analysé ou au lieu géographique des biens ( zones c tières). 2018 - STATISTIQUES GLOBALES BIENS À LA LOCATION DANS LA RÉGION SUD * *Ces graphes incluent tous les marchés : maisons et appartements. Analyses réalisées sur 139 annonces sur 1 an et 163 leads emails reçus sur la même période pour ces mêmes biens (hors appels téléphoniques et campagnes marketing annexes sur LexpressProperty.com). 2018 - RÉPARTITION PAR TYPOLOGIE : MAISONS / APPARTEMENTS OFFRE - LISTINGS ANNONCES Appartements & Penthouses DEMANDE - LEADS EMAILS Appartements 31% Appartements 26% Maisons 74% Maisons 69% En 2018, à la vente, l’offre est majoritairement orientée vers les maisons (69%) vs 31% vers les appartements. 192 LEXPRESSPROPERTY TRENDS Maisons & Townhouses La demande est en phase avec l’offre sur ce critère.