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BILAN GÉNÉRAL : VENTE D’APPARTEMENTS RÉSERVÉS AUX MAURICIENS VENTES - APPARTEMENTS & PENTHOUSES (R+2 INCLUS) * es statisti ues incluent les appartements penthouses réservés au auriciens ainsi ue uel ues appartments ayant été classifiés en R+2 récemment. Analyses réalisées sur 6 801 annonces sur 5 ans et 16 242 leads emails reçus sur la même période pour ces mêmes biens (hors appels téléphoniques et campagnes marketing annexes sur LexpressProperty.com). A L AL : L’ , L C C LA MA NOTE IMPORTANTE : usqu’à fin 2016, seuls les appartements sous les régimes IRS, RES, et PDS étaient accessibles aux étrangers. acquérir un bien immobilier de ce type, avec l’aval de l’EDB. Les biens réservés à ce type d’achat sont des immeubles comprenant au moins deux niveaux en plus du rez-de-chaussée (R+2, connu aussi sous le nom round+2 ou +2). Dans le but de pratiquer une plus grande ouverture de l’économie, le « Non-citizens Property Restriction Act » a été amendé en décembre 2016 pour permettre aux non-citoyens inscrits auprès de l’EDB (Economic Development Board) de faire l’acquisition d’appartements, sous réserve des dispositions relatives à la sécurité. Toutefois, le prix d’acquisition d’un appartement ne doit pas être inférieur à Rs 6 millions ou l’équivalent dans toute autre devise convertible. Il ne doit pas non plus être sur un terrain à bail « pieds dans l’eau ». sur LexpressProperty.com . C’est pour cette raison que nous n’avons pas pu analyser cette nouvelle classification indépendamment. Les R+2 sont donc inclus dans les statistiques des chapitres d’appartements réservés aux Mauriciens. Les étrangers peuvent consulter les analyses page 79 pour avoir une idée des tendances s’ils souhaitent investir en R+2. Par conséquent, tout ressortissant étranger, avec ou sans « ccupation Permit », peut donc désormais Cette nouvelle législation étant récente, à ce jour, un nombre limité de biens à été classifié en R+2 La demande croissante d’appartements et la hausse des prix pour les biens haut de gamme résultent probablement de cette nouvelle législation et l’impact sera d’autant plus visible sur les années à venir. OFFRE : Listings de biens immobiliers (1) Nombre de recherches (2) DEMANDE : Nombre de leads reçus par email (3) Le nombre d’appartements proposés à la vente a plus que doublé en 5 ans, et dépasse les 3 000 unités en 2018. Le nombre de recherches a été mutiplié par plus de 6 en 5 ans, malgré un palier en 2016. La demande quant à elle, a été multipliée par près de 6 en 5 ans malgrè une baisse en 2016. (1) Total des annonces publiées sur le site par an ; (2) Total du nombre de recherches effectuées sur le site par an ; (3) Total du nombre de leads reçus sur le site par an 2018 - R PARTITI N PAR N MBRE DE C AMBRES 1 2 3 4 5 + OFFRE - LISTINGS ANNONCES DEMANDE - LEADS EMAILS 4% 4% 60% 3% 5% 4% 4% 5% L’essentiel de l’offre est constitué d’appartements de 3 chambres à coucher (63%) ou de 2 chambres (25%). 4% 6% La demande pour les appartements de 3 chambres à coucher est restée stable autour de 53%. Les demandes pour des appartements de 1 chambre à coucher (9% en 2018) et pour ceux de 4 chambres à coucher (4% en 2018) sont par contre en progression notable. LEXPRESSPROPERTY TRENDS 77