Lexpress Property Trends Lexpress Property Trends FR Light Version - Page 13

MÉTHODOLOGIE & CONTRIBUTEURS STATISTIQUES DE TRAFIC DU SITE DEPUIS SON LANCEMENT SESSIONS UTILISATEURS PAGES VUES PAGES PAR SESSION 12 237 460 4 322 759 140 936 080 11,52 PORTÉE ET LIMITES ortée : Le guide LexpressProperty Trends est, à ce jour, la source d’analyse la plus signifi cative de l’évolution qualitative de l’off re et de la demande, sur les 3 principaux marchés immobiliers de Maurice, à savoir : • la vente de biens réservés exclusivement aux Mauriciens, • la vente de biens accessibles aux étrangers (IRS, RES, PDS) données de volume en valeur absolue. Néanmoins, ces limites n’empêchent pas de pouvoir observer valablement les tendances d’évolution de l’off re et de la demande (types de biens proposés et types de biens recherchés). Une analyse comparative sur LexpressProperty.com a été réalisée entre les données générales du site, et celles de plusieurs agences analysées individuellement. Ainsi, cette analyse confi rme les tendances générales observées dans ce guide. C’est bien là le principal apport de l’observatoire LexpressProperty Trends à Maurice. agences immobilières et promoteurs immobiliers. Les 3% restants concernent les proprié- taires qui postent leurs biens en direct. Les données comptabilisées sont le nombre de biens immobiliers actifs et en ligne ; par mois et additionnées par an. VARIABLES D’ANALYSE Marchés observés : • Vente - biens réservés exclusivement aux Mauriciens (voir page 69) • et la location. rincipales limites : Un tel observatoire ne remplace pas une étude statistique exhaustive des transactions réalisées. En eff et, au sujet des prix, un travail sur les annonces commercialisées permet d’observer les prix de mise en marché, mais pas les prix des transactions réalisées. Par ailleurs, l’existence de doublons dans ces annonces (annonces d’agences diff érentes sur un bien identique), conduit à surévaluer les SCOPE DU PROJET ériode anal sée : 5 années - entre le 01/01/2014 et le 31/12/2018 • Vente - biens accessibles aux étrangers : IRS / RES / PDS (voir pages 52 & 91). L’analyse des appartements en R+2 (Rez-de-chaussée + 2) ne fait pas partie de cet observatoire (voir pages 53 & 102) • Location long terme (voir page 123) Listings (données analysées pour l’off re : annonces immobilières postées sur LexpressProperty.com durant cette période. • Maisons (maisons & townhouses) Ces annonces sont issues à 97% de biens postés sur notre site par les • Appartements (appartements & penthouses) pes de biens : LEXPRESSPROPERTY TRENDS 13