BILAN GÉNÉRAL : VENTE D’APPARTEMENTS RÉSERVÉS AUX MAURICIENS
VENTES - APPARTEMENTS & PENTHOUSES (R+2 INCLUS) *
es statisti ues incluent les appartements
penthouses réservés au
auriciens ainsi ue uel ues appartments ayant été classifiés en R+2 récemment.
Analyses réalisées sur 6 801 annonces sur 5 ans et 16 242 leads emails reçus sur la même période pour ces mêmes biens
(hors appels téléphoniques et campagnes marketing annexes sur LexpressProperty.com).
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: L’
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NOTE IMPORTANTE :
usqu’à fin 2016, seuls les appartements sous les
régimes IRS, RES, et PDS étaient accessibles aux
étrangers.
acquérir un bien immobilier de ce type, avec l’aval
de l’EDB. Les biens réservés à ce type d’achat sont
des immeubles comprenant au moins deux niveaux
en plus du rez-de-chaussée (R+2, connu aussi sous
le nom round+2 ou +2).
Dans le but de pratiquer une plus grande ouverture
de l’économie, le « Non-citizens Property Restriction
Act » a été amendé en décembre 2016 pour
permettre aux non-citoyens inscrits auprès de l’EDB
(Economic Development Board) de faire l’acquisition
d’appartements, sous réserve des dispositions
relatives à la sécurité.
Toutefois, le prix d’acquisition d’un appartement
ne doit pas être inférieur à Rs 6 millions ou
l’équivalent dans toute autre devise convertible.
Il ne doit pas non plus être sur un terrain à bail
« pieds dans l’eau ».
sur LexpressProperty.com . C’est pour cette raison
que nous n’avons pas pu analyser cette nouvelle
classification indépendamment.
Les R+2 sont donc inclus dans les statistiques des
chapitres d’appartements réservés aux Mauriciens.
Les étrangers peuvent consulter les analyses page
79 pour avoir une idée des tendances s’ils souhaitent
investir en R+2.
Par conséquent, tout ressortissant étranger, avec ou
sans « ccupation Permit », peut donc désormais Cette nouvelle législation étant récente, à ce jour,
un nombre limité de biens à été classifié en R+2 La demande croissante d’appartements et la hausse
des prix pour les biens haut de gamme résultent
probablement de cette nouvelle législation et
l’impact sera d’autant plus visible sur les années à venir.
OFFRE : Listings de biens immobiliers (1) Nombre de recherches (2) DEMANDE : Nombre de leads reçus par email (3)
Le nombre d’appartements proposés à la vente
a plus que doublé en 5 ans, et dépasse les 3 000
unités en 2018. Le nombre de recherches a été mutiplié par plus de
6 en 5 ans, malgré un palier en 2016. La demande quant à elle, a été multipliée par près
de 6 en 5 ans malgrè une baisse en 2016.
(1)
Total des annonces publiées sur le site par an ; (2) Total du nombre de recherches effectuées sur le site par an ; (3) Total du nombre de leads reçus sur le site par an
2018 - R PARTITI N PAR N MBRE DE C AMBRES
1
2
3
4
5 +
OFFRE - LISTINGS ANNONCES
DEMANDE - LEADS EMAILS
4%
4%
60%
3%
5%
4%
4%
5%
L’essentiel de l’offre est constitué d’appartements de 3 chambres à coucher
(63%) ou de 2 chambres (25%).
4%
6%
La demande pour les appartements de 3 chambres à coucher est restée stable
autour de 53%. Les demandes pour des appartements de 1 chambre à coucher
(9% en 2018) et pour ceux de 4 chambres à coucher (4% en 2018) sont par contre
en progression notable.
LEXPRESSPROPERTY TRENDS
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