Dossier immobilier
Accessibles aux étrangers
Acheter à Maurice en tant que non-citoyen
Il existe plusieurs cadres réglementaires officiels mis en place par l ' EDB( Economic Development Board) pour permettre aux étrangers d ' acquérir légalement des biens immobiliers en pleine propriété à Maurice.
Certains schémas peuvent lier l ' investissement au droit de résidence.
Les principaux programmes sont:
Property Development Scheme( PDS)
Le PDS remplace les anciens IRS et RES pour les nouveaux projets. Il cible les développements résidentiels haut de gamme, souvent sous forme de villas ou d ' appartements au sein de complexes sécurisés, intégrant des installations de loisirs. C ' est la voie principale d ' acquisition de résidences de prestige.
Les biens sous les anciens régimes Integrated Resort Scheme( IRS) et Real Estate Scheme( RES) sont toujours disponibles à l ' achat pour les étrangers sur le marché de la revente.
Smart City Scheme( SCS)
Ce programme permet d ' investir dans des projets urbains mixtes et durables( villes intelligentes) qui intègrent des zones résidentielles, commerciales, de bureaux et de loisirs.
Appartements " Ground + 2 "( R + 2)
Les étrangers peuvent acheter des appartements dans des immeubles d ' au moins deux étages au-dessus du rez-de-chaussée( R + 2) et à partir de MUR 6 millions. C ' est une option plus accessible que les grands schémas de villas.
Invest Hotel Scheme( IHS)
Permet l ' acquisition d ' une unité( chambre, appartement ou villa) au sein d ' un complexe hôtelier. L ' unité est gérée par l ' hôtel et louée une partie de l ' année, offrant des revenus à l ' acheteur avec une période d ' occupation limitée.
Avantage Clé: L ' acquisition d ' un bien immobilier sous l ' un de ces schémas pour un montant minimum de 375 000 USD( ou son équivalent) est la condition essentielle pour l ' obtention d ' un Permis de Résidence pour l ' investisseur, son conjoint et ses enfants de moins de 24 ans.
50 N ° 95 Octobre- Novembre 2026