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Dossier immobilier
Sources et méthodologie
Période des données utilisées Mai 2025 à avril 2026
Source LexpressProperty. com
• Analyse de l’ offre avec l’ export des annonces actualisées pendant la période soit 11 172 annonces de biens résidentiels en vente( excluant les biens commerciaux, les terrains et les annonces de chambres et complexes résidentiels).
• Cette analyse exclut les biens en location
• Les types de biens retenus: Maison / Villa, appartement, penthouse et townhouse
• Exclusion des biens de plus de 7 chambres et les biens dont les prix sont supérieurs à Rs 120 000 000 car ils sont considérés comme des biens d ' exception.
• La partie sur les biens accessibles uniquement aux Mauriciens exclut les biens accessibles aux étrangers.
Les grands changements de ces dernières années:
2024 – 2025
Une pression persistante sur les matériaux importés qui a un impact sur les coûts de construction
2024 – 2025
Une faiblesse de la roupie, renchérissant certaines importations
Juillet 2025
De nouvelles mesures budgétaires, avec des évolutions de plusieurs dispositifs immobiliers
Un aperçu de ce que révèle notre analyse
Le Nord et l’ Ouest concentrent l’ essentiel de l’ offre, aussi bien sur le marché local que sur les biens accessibles aux étrangers.
• Les biens accessibles aux étrangers: PDS, IRS, RES, Smart City, IHS
Note de la Rédaction
Les chiffres décrivent les annonces présentes sur LexpressProperty. com. Ils ne constituent ni un recensement exhaustif de toutes les transactions immobilières à Maurice, ni une mesure des prix de vente effectivement conclus.
Les biens accessibles aux étrangers se positionnent nettement plus haut en prix, surtout pour les maisons / villas, penthouses et en fonction du nombre de chambres.
La localisation pèse souvent davantage que le nombre de chambres sur le prix.
Les prix affichés ont fortement progressé depuis 2020, surtout dans l’ Ouest et le Nord.
Période Mai 2025- Avril 2026
Annonces |
Source |
11 172 |
Lexpressproperty. com |
N ° 95 Octobre- Novembre 2026 33