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Acheter pour louer … bientôt plus facile?
Le financement de l’ investissement locatif pourrait prendre une nouvelle dimension. Lors d’ une séance parlementaire en août 2026, le Premier ministre Navin Ramgoolam a indiqué que le cadre réglementaire actuel permet aux banques de développer des solutions de financement de type « buy-to-let », tout en précisant que leur mise en place relève des décisions commerciales et des politiques de crédit propres à chaque établissement.
L e principe serait de permettre à une banque de tenir compte, dans son analyse du dossier, des revenus locatifs que pourrait générer le bien financé. Une possibilité qui ouvre de nouvelles perspectives pour les investisseurs, mais qui reste soumise aux critères d’ éligibilité, aux garanties et aux conditions fixées par chaque banque.
Un financement de type « buy-to-let » peut donc prendre en considération une partie des futurs loyers attendus du bien. Leur prise en compte et leur pondération restent toutefois à l’ appréciation de chaque établissement bancaire.
Il n’ existe pas, à ce jour, de taux d’ apport réglementaire unique applicable au « buy-to-let » à Maurice. Le niveau de fonds propres demandé dépend notamment du profil de l’ emprunteur, de sa résidence, du bien concerné, de sa capacité financière, du régime d’ acquisition et de la politique de crédit de la banque.
Phoenix Central obtient la certification LEED Gold
Actif du portefeuille de Currimjee Real Estate, Phoenix Central obtient son label LEED Gold … Une distinction, deuxième niveau sur quatre juste en dessous du Platinum, décernée par le U. S. Green Building Council.
C ette certification est une véritable référence mondiale en matière de performance environnementale. Rares sont les immeubles existants à l’ atteindre sans être démolis, à l ' image de Phoenix Central.
L’ accompagnement de KYA Engineers, cabinet de conseil en ingénierie, a piloté le dossier de certification. Le bâtiment enregistre son meilleur score, 93 %, dans la catégorie Localisation et Transport, portée par sa connectivité aux infrastructures de mobilité. Globalement, les immeubles labellisés LEED affichent en moyenne 34 % d’ émissions de CO2 en moins que le reste du parc immobilier, un écart que le groupe Currimjee entend combler grâce à un investissement de Rs 100 millions, dont profitent 21 entreprises et plus de 700 collaborateurs.
« Cette certification confirme le positionnement de Phoenix Central comme une destination tournée vers l ' avenir », résume Sanjiv Mihdidin, CEO de Currimjee Real Estate, qui prépare déjà un projet de 10 000 m 2 dans le quartier de l ' Avenir à Moka, où le bâtiment sera équipé de panneaux solaires.
20 N ° 95 Octobre- Novembre 2026