KEVIN PONNEN
PASCAL ROCHECOUSTE
FABRICE NOEL
DOSSIER IMMOBILIER
Où investir?
Avec une demande qui se concentre autour de certains points stratégiques, le marché foncier mauricien affiche des préférences territoriales bien marquées, portées par le cadre naturel et les commodités.
KEVIN PONNEN
MOLATER
« Actuellement, les terrains les plus prisés sont ceux qui offrent une vue sur la mer ou les montagnes, ainsi que ceux situés à proximité des commodités. Les localités les plus recherchées incluent Albion, Grand-Baie, Flic-en-Flac, ainsi que des zones centrales comme Quatre-Bornes, Highlands et Curepipe. La proximité des Business Centers, combinée à la beauté naturelle du littoral et des paysages montagneux du centre, attire de nombreux acheteurs en quête d’ un cadre paisible et agréable pour concrétiser leur projet.
Nous constatons que, malgré un fort intérêt des jeunes à saisir de nouvelles opportunités et à voler de leurs propres ailes, de moins en moins d’ entre eux parviennent à se lancer dans l’ acquisition de terrains, en raison du coût de la vie en constante augmentation. Cette réalité rend l’ accès à la propriété de plus en plus difficile pour les jeunes générations. En revanche, on observe une hausse notable du nombre d’ investisseurs qui se lancent dans des projets immobiliers tels que des appartements, des maisons en copropriété ou encore des logements de type Airbnb destinés aux touristes. »
PASCAL ROCHECOUSTE
HABITAT IMMOBILIER
« Parmi les zones les plus prisées pour l’ achat de terrains constructibles à l’ île Maurice, on retrouve Grand Baie et ses régions avoisinantes, réputées pour leur dynamisme, leurs nombreuses commodités et leurs plages. Moka et Bagatelle, quant à elles, séduisent par leur développement structuré autour du concept de Smart City et leur positionnement au cœur de l’ île. Tamarin et Rivière Noire continuent d’ attirer pour leur cadre de vie balnéaire, leur côté nature et leur attrait auprès des surfers et hikers. Dans les Plaines Wilhems, Floréal demeure une adresse incontournable, prisée pour son environnement verdoyant et son caractère résidentiel huppé.
Enfin, un intérêt croissant se manifeste pour les terrains situés dans ou à proximité des morcellements privés et des grands projets, qui offrent un excellent compromis entre qualité de vie et proximité des services. »
FABRICE NOEL
NOVATERRA
« Investir dans un terrain dans une smart city comme Beau Plan offre de nombreux avantages: un cadre de vie intégré, des infrastructures modernes, un fort potentiel de valorisation et une demande croissante. Ce type d’ investissement convient à ceux qui recherchent un placement sécurisé, à moyen ou long terme, dans un environnement dynamique, durable et bien planifié. »
46 N ° 87 Juin- Juillet 2025