CAROLINE RICHE
CÉLINE MAYER
DOSSIER IMMOBILIER
Un marché foncier en pleine mutation
Ces dernières années, le marché foncier à Maurice s’ est renforcé, porté par une dynamique locale forte et un attrait croissant pour les projets immobiliers structurés et durables. Entre politiques publiques et nouvelles attentes post-pandémie, le marché des terrains à bâtir a connu une transformation profonde. Bilan …
CAROLINE RICHE
NESTENN
« Le marché du foncier constructible à Maurice a connu une croissance régulière ces cinq dernières années, avec une accélération notable récemment. Bien que les Smart Cities et les projets PDS soient ouverts aux étrangers, ce sont majoritairement des Mauriciens qui investissent dans les terrains disponibles. L’ investissement foncier reste perçu comme une valeur sûre et stable, que ce soit pour construire une résidence ou développer un projet familial. Dans un contexte de raréfaction des terrains bien situés et de cadres réglementaires de plus en plus précis, le foncier s’ impose comme un pilier incontournable du patrimoine local. »
CÉLINE MAYER
AD VALOREM
« Le marché du foncier constructible à Maurice a connu d’ importantes transformations ces cinq dernières années. Les initiatives gouvernementales comme le Home Ownership Scheme et le Home Loan Scheme ont encouragé de nombreux investisseurs locaux à diversifier leurs placements immobiliers.
Post-COVID, on observe une nouvelle tendance d’ acquisition de terrains plus vastes, répondant au désir d’ améliorer la qualité de vie avec des espaces extérieurs généreux. L’ investissement dans les terrains à bâtir s’ intensifie également pour développer des résidences secondaires destinées à la location saisonnière, notamment via Airbnb. Parallèlement, on constate un intérêt croissant des promoteurs pour les terrains permettant la construction d’ immeubles R + 2, rendant l’ accès à la propriété plus accessible aux étrangers. »
44 N ° 87 Juin- Juillet 2025