ACTUALITÉ S
ÉTAT DES LIEUX DES PRIX DE LA CONSTRUCTION
Alors que le début de l ' année dernière était caractérisé par des fluctuations sensibles des coûts de la construction , le marché a atteint un point d ’ équilibre au cours du troisième trimestre . D ’ après Statistics Mauritius , l ’ indice est resté à 141,5 en août et septembre , après un bond de 2,8 % enregistré en juillet .
C ette progression de juillet est attribuée à l ’ augmentation des coûts de main-d ’ œuvre (+ 11,5 %), notamment en raison d ’ ajustements salariaux , ainsi qu ’ à une hausse des tarifs de location de matériel (+ 3,2 %). Le sous-indice des matériaux a également joué un rôle clé , avec des hausses pour des éléments essentiels tels que le bois de charpente (+ 4,7 %) et le mortier pré-mélangé (+ 1,4 %). En parallèle , certaines baisses , comme celles enregistrées pour le remplissage ( -1,2 %) et les installations électriques ( -1,3 %), ont limité l ’ impact global .
En août , l ’ indice n ’ a progressé que de 0,1 %, porté par des ajustements mineurs sur la plomberie (+ 1,4 %) et le mortier (+ 1,3 %). En septembre , la stabilité s ’ est poursuivie , avec une légère hausse des barres d ’ acier (+ 0,2 %) contrebalancée par une baisse des prix du ciment ( -0,1 %).
Pour les investisseurs et promoteurs , cette accalmie offre une occasion de repenser leurs stratégies .
MAURICE TRACE LA VOIE VERS UN IMMOBILIER DURABLE
Un vent de renouveau souffle sur le marché immobilier mauricien … Le secteur évolue avec l ’ introduction de nouvelles mesures visant à conjuguer développement économique , durabilité et gestion responsable .
’ une des réformes majeures concerne les projets immobiliers
L de moins de 50 unités situées en bord de mer . Désormais , ces développements seront soumis à une étude d ’ impact environnemental ( EIA ), selon les amendements de l ’ Environment Act . Cette initiative impose aux promoteurs une gestion plus respectueuse des ressources naturelles .
De plus , les biens établis sur les Pas Géométriques sont désormais sous surveillance accrue . Cette décision vise à optimiser la valorisation de ces espaces stratégiques , garantissant une meilleure équité dans leur utilisation et des retombées économiques accrues pour l ’ île .
Autre mesure clé , l ’ Economic Development Board ( EDB ) exige que 85 % des transactions immobilières effectuées par des non-citoyens soient réglées en roupies mauriciennes . Les fonds , transférés en devises convertibles depuis l ’ étranger , renforcent les réserves locales et assurent une meilleure stabilité économique . Au-delà de 750 000 USD , un prêt local peut compléter le financement .
Ces nouvelles réglementations témoignent d ’ une ambition claire : positionner Maurice comme une destination immobilière innovante et durable , qui combine attractivité et responsabilité dans un secteur clé pour son économie .
12 N ° 85 Février - Mars 2025