CONSEILS & ASTUCES
COMMENT RÉUSSIR VOTRE PREMIER achat immobilier ?
Acquérir votre bien immobilier , c ’ est assurément l ’ investissement le plus important de votre vie . Bien que cette aventure soit passionnante , elle peut aussi être un peu angoissante et intimidante pour les primo-accédants .
Conseils pratiques , options de financement … Assurez-vous de bien vous renseigner afin de passer cette étape cruciale en toute sérénité .
OÙ ET COMMENT ?
Le premier facteur à considérer est l ’ emplacement où vous envisagez de passer le reste de votre vie , que ce soit dans une zone urbaine ou rurale . Gardez à l ’ esprit que la valeur de revente de votre propriété dépendra en grande partie de son emplacement géographique . La gestion de votre plafond d ’ endettement s ’ impose comme un élément crucial à ne pas sous-estimer . Identifier une source de financement à un taux avantageux est primordial . Les banques commerciales , certaines compagnies d ’ assurance ainsi que la Mauritius Housing Company ( MHC ) proposent des taux compétitifs pour les prêts immobiliers .
Il est bon de savoir que le montant de l ’ emprunt doit tenir compte de vos ressources . Il convient de rappeler que le taux d ’ endettement de votre foyer ne doit pas dépasser les 50 % de vos revenus , conformément aux directives de la Banque de Maurice . Ce critère s ’ applique à l ’ ensemble de vos crédits en cours , et pas uniquement au prêt immobilier que vous envisagez d ’ obtenir . En fonction de vos revenus , ce taux peut être ajusté . La banque évaluera minutieusement votre situation financière pour déterminer le montant adéquat .
Grâce aux mesures mises en place par l ’ État pour encourager les éventuels primo-accédants à faire l ’ acquisition de leurs maisons , réaliser votre rêve de devenir propriétaire devient encore plus accessible .
Avec le plan de propriété immobilière ( Home Ownership Scheme ), valable jusqu ’ au 30 juin 2024 , une personne éligible qui achète une maison , un appartement ou un terrain pour y construire sa résidence bénéficiera d ’ un remboursement de 5 % du coût du bien immobilier , jusqu ’ à la hauteur de Rs 500 000 . En outre , aucun droit d ’ enregistrement ou frais ne sera payable concernant tout document signé ou exécuté par la Financial Intelligence Unit ( FIU ).
38 N ° 77 Octobre-Novembre 2023