DOSSIER IMMOBILIER
QU ’ EST-CE QUE C ’ EST , LA COPROPRIÉTÉ ?
C ’ est un concept immobilier très intéressant qui suscite un intérêt croissant parmi les investisseurs et les propriétaires potentiels . Ce mode de propriété partagée offre une solution novatrice et attrayante pour ceux qui souhaitent accéder à la propriété , tout en évitant le fardeau financier complet de détenir un bien immobilier individuellement .
L ’ idée de devenir copropriétaire d ’ un immeuble résidentiel ou commercial présente de nombreux avantages . Tout d ’ abord , cela permet de partager les coûts d ’ achat , de maintenance et de rénovation , réduisant ainsi la charge financière pour chaque copropriétaire . De plus , la responsabilité de la gestion quotidienne de l ’ immeuble est également partagée , ce qui peut être un soulagement pour certains propriétaires qui préfèrent déléguer ces tâches .
Un autre avantage significatif de la copropriété est la possibilité de bénéficier d ’ espaces communs . Ces espaces , tels que les aires communes , les jardins , les piscines ou les salles de sport , peuvent être coûteux à entretenir pour un propriétaire unique . Cependant , grâce à la copropriété , tous les copropriétaires ont accès à ces installations sans supporter l ’ intégralité des coûts d ’ entretien .
De plus , la copropriété favorise un sentiment de communauté entre les copropriétaires . Ils partagent des intérêts communs , des responsabilités et collaborent pour maintenir la valeur et l ’ attrait de leur propriété partagée . Cela peut créer un environnement harmonieux et convivial , propice à une vie agréable .
LE RÔLE CLÉ DU SYNDIC
Afin de garantir une copropriété bien gérée , de nombreuses personnes font appel à des compagnies de gestion de copropriétés , telles que Feel Free Ltd .
Le syndic sera responsable de l ’ administration , de la maintenance et de la préservation de l ’ immeuble . Il assure également la gestion financière , la collecte des charges et l ’ organisation des assemblées générales . Le syndic est donc essentiel pour une copropriété florissante .
Elodie Le Court de Billot , General Manager de Feel Free Ltd , précise :
« Faire appel à une compagnie de gestion de copropriété offre des avantages tels qu ’ une expertise professionnelle dans la gestion immobilière , une gestion efficiente des finances et des services , la résolution de conflits et un accès à un réseau professionnel qualifié .
ELODIE LE COURT DE BILLOT
Cela permet aux propriétaires de déléguer les responsabilités de gestion et de bénéficier d ’ une copropriété bien gérée , de manière transparente et harmonieuse .
Chez Feel Free Ltd , par exemple , nous bénéficions d ’ une connaissance approfondie du code civil et des règlements de copropriété . Selon les situations , nous nous faisons également accompagner d ’ experts légaux reconnus . Nous nous efforçons d ’ agir dans l ’ intérêt de la copropriété et de ses copropriétaires , en respectant les lois et en appliquant les règles de manière transparente et équitable .
Les services incluent la gestion financière ( collecte des cotisations , tenue de la comptabilité , préparation des budgets ), la gestion administrative et légale ( organisation des réunions , rédaction des procès-verbaux , gestion des contrats et contrevenants ), la gestion des services ( entretien des espaces communs , coordination des prestataires ), la communication avec les propriétaires , la résolution des problèmes et des conflits , ainsi que des conseils et expertises sur les meilleurs pratiques de gestion .
Nous accordons une grande importance à la transparence et à la communication avec les copropriétaires . Nous organisons régulièrement des Assemblées Générales et des réunions avec le conseil syndical . Ce dernier , composé de membres élus , joue un rôle d ’ intermédiaire entre les copropriétaires et le syndic . Nous sommes également disponibles pour des réunions individuelles et nous nous efforçons de répondre rapidement aux demandes , questions et préoccupations des copropriétaires .
Les copropriétaires ont accès aux informations clés sur la copropriété via un portail en ligne . Ils y retrouvent tous les documents administratifs ( procès-verbaux , compte-rendus de réunion , comptes de la copropropréité ...) mais également des informations sur leurs cotisations individuelles . Ce portail leur permet d ’ avoir une vision claire et limpide de la gestion de la copropriété .
Nous utilisons aussi un logiciel spécialisé dans la gestion de copropriétés . Il permet notamment de centraliser les données , de générer des rapports et des documents administratifs . Grâce à cet outil , nous pouvons assurer une gestion transparente et optimisée , tout en offrant un accès facile aux informations essentielles . »
N ° 76 Août-Septembre 2023 43