TERRAINS RÉSIDENTIELS
ANNONCES
2 % des annonces sont des terrains résidentiels
74 % des annonces sont situées à Bel Ombre , Flic-en-Flac , Beau Champ et Haute Rive
PRIX MÉDIAN DES BIENS
Le prix médian est tel que 50 % des biens à la vente sont à un prix inférieur et 50 % sont à un prix supérieur
Le 1 er quartile concerne les 25 % des biens ayant les prix les moins chers du marché , soit 25 % des biens sont < Rs 9M
Le 4 ème quartile concerne les 25 % des biens ayant les prix les plus chers du marché , soit 25 % des biens sont > Rs 27M
Rs 15M |
Rs 9M |
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Rs 27M |
Prix bas |
Prix médian |
Prix haut |
1 er quartile 4 ème quartile
Points clés
La majorité des annonces affichent un prix entre
Rs 9M et Rs 27M
Ces montants sont en légère hausse par rapport à l ’ année dernière
ANALYSE OFFRE / DEMANDE
Les villes mentionnées dans les recherches sont très peu présentes dans les annonces
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« Actuellement , il y a effectivement peu d ' offres de terrains accessibles aux étrangers dans les villes de Tamarin ou Grand Baie , qui restent les 2 grands pôles d ’ attraction pour les expatriés souhaitant s ’ établir à l ' Île Maurice .
“
Les étrangers susceptibles d ’ investir dans un terrain à bâtir ont généralement un profil spécifique : ils connaissent bien l ' Île , la plupart y habitent ou y ont déjà investi . Ayant eu connaissance de très belles ventes dans des domaines de prestige pour des propriétés exclusives , ils sont donc moins frileux quant à un investissement de ce type . De nombreux promoteurs proposent d ’ ailleurs d ’ accompagner leurs clients dans la construction de biens dont les grandes lignes architecturales reviennent à leurs propriétaires .
Les nouveaux expatriés cherchent souvent à sécuriser leur investissement en choisissant des solutions clés en main comme la VEFA ou les reventes , car le risque lié à la construction d ’ un bien immobilier dans un pays étranger n ’ est pas anodin . »
• Nestenn Immobilier
60 N ° 72 Décembre 2022 - Janvier 2023