CONSEILS & ASTUCES
CONTRAT DE LOCATION :
LA GARANTIE DE VOTRE TRANQUILLITÉ D ’ ESPRIT
Si vous comptez louer un bien à l ' île Maurice , il est important de bien vous renseigner sur tous les aspects légaux ainsi que les frais administratifs , commerciaux et fiscaux qu ’ elle comporte .
Un contrat de location est un accord conclu entre deux parties – le propriétaire et le locataire – pour l ’ occupation d ’ un logement . Il définit les droits et devoirs de chaque partie et les règles à respecter pendant la durée du contrat .
OBLIGATIONS
Dans un contrat de location , le propriétaire s ’ engage à fournir à son futur locataire une maison décente , qui lui permet de vivre confortablement pendant toute la période de location et sans aucune contrainte physique ou morale .
De son côté , le locataire s ’ engage à payer régulièrement son loyer ainsi que les frais de location qui lui incombent , à payer le montant de la caution avant de prendre possession des lieux et à respecter la propriété du propriétaire , prendre en charge les réparations mineures si elles sont nécessaires .
VOTRE SEULE DÉFENSE
Un contrat de location est généralement proposé par votre agence immobilière . Il est normalement examiné par des conseillers juridiques pour assurer la meilleure représentation possible des deux parties en cas de litige . Ce contrat est essentiel pour assurer une location sereine .
Cependant , un contrat de location étant un accord qui engage uniquement deux parties , il n ’ est pas obligatoire de passer par un intermédiaire . Puisque ce contrat est la base même de la relation contractuelle entre deux parties , il est votre seule défense en cas de litige car il définit clairement les responsabilités et les engagements de chaque partie .
Si la location est faite par une agence immobilière crédible , elle est faite en bonne et due forme et chaque partie est bien protégée .
38 N ° 72 Décembre 2022 - Janvier 2023