FOCUS - TELFAIR
S i Telfair promet d ’ être un véritable catalyseur pour la Smart City , ce projet d ’ envergure en sera sans doute le moteur . Dominic Dupont , Executive Director – Property Development chez ENL Property , précise :
« Nous nous sommes entourés des meilleurs acteurs du marché pour faire du centre-ville une réalité . Ofi cea a eu l ’ opportunité de créer quatre bâtiments le long de La Promenade , entre l ’ Amphithéâtre et le Square de Telfair pour y contribuer ! »
Ces quatre bâtiments affi cheront 17 000 m 2 de bureaux modulables , ainsi que 3 000 m 2 d ’ espaces commerçants , situés au rez-dechaussée . On pourra y retrouver des cafés , bars , pubs , ou même des food trucks !
7 BONNES RAISONS D ’ INVESTIR
Cette adresse aux multiples atouts représente une opportunité d ’ investissement unique , avec un rendement prometteur ! Voici sept bonnes raisons d ’ investir à Telfair avec Oficea .
SON EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À quelques pas seulement de la route bypass de St-Pierre , bordé par les autoroutes M3 et M1 , et situé non loin de la route A7 , ce projet bénéficie d ’ un emplacement de choix . Il sera bien desservi par les transports en commun et des navettes , et ENL Property est en discussions rapprochées avec Métro Express pour y positionner une gare .
UN LIEU DE VIE RÉFLÉCHI ET PLANIFIÉ
Proposant un urbanisme moderne avec un style de vie dynamique , le projet mise sur la mobilité douce avec des pistes cyclables et des voies piétonnes qui relieront l ’ ensemble des points névralgiques . Le centre-ville accueillera également de nombreux événements et activations , notamment dans l ’ amphithéâtre .
LE MIX PARFAIT
Telfair a vocation à être le cœur vibrant de Moka . En plus de ses espaces verts et de ses activités gratuites journalières , le centreville comprendra de nombreux restaurants , commerces , boutiques , cafés , bars , bureaux , et food trucks … Le cocktail parfait pour siroter les plaisirs de ce nouvel art de vivre . Le tout animé par un programme d ’ animations culturelles et artistiques .
CERTIFICATION LEED
Au cœur d ’ un quartier durable et avec l ’ ambition d ’ être certifiés LEED , les bâtiments d ’ Oficea à Telfair cochent toutes les cases d ’ un développement respectueux : recyclage des matériaux lors de sa construction ; une meilleure effi cacité énergétique ou encore la réduction des émissions de CO2 ( -34 %), et la réduction de l ’ utilisation de l ’ eau ( -11 %). Il affi che aussi des zones privilégiant la santé avec des espaces plus sains et un air plus pur , valorisant l ’ accès à la lumière naturelle et l ’ absence de produits chimiques nocifs dans les peintures et finitions .
UN NOYAU DYNAMIQUE
Stratégiquement situé entre Bagatelle et Ebène , ainsi que plusieurs zones résidentielles – et facilement accessible par les transports en commun –, Telfair sera le noyau dynamique de la Smart City , attirant bon nombre d ’ employés et de consommateurs . Une fois ces immeubles complétés , Oficea anticipe la contribution de plus de 2 000 employés . Cela en plus des 7 500 employés qui devraient fréquenter le quartier grâce aux terrains vendus aux alentours d ’ ici 2024 , sans compter les 26 000 habitants actuels de Moka .
UN VIVIER DE RÉSEAUTAGE
Si les commerçants auront l ’ occasion de participer à un programme de gestion de fonds marketing pour promouvoir leurs business , les bureaux , eux , auront des opportunités de networking afin de tisser des liens solides entre les entreprises .
OFICEA , SPÉCIALISTE DE CONFIANCE
D ’ une expertise aiguisée , l ’ équipe d ’ Oficea est spécialiste du développement de projets de bureaux haut de gamme et la gestion de bureaux existants . Le tout avec une approche durable qu ’ ils imaginent pour les futurs locataires , investisseurs et partenaires .
OFICEA T : (+ 230 ) 404 9660 E : info @ oficea . com W : www . oficea . com
N ° 69 Juin-Juillet 2022 5