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FRANCE : LE MARCHÉ IMMOBILIER MAURICIEN SOUS LES FEUX DES PROJECTEURS
Rien de mieux que de vivre sous le soleil mauricien et profiter quotidiennement des magnifiques paysages de l ’ île … Maurice est un petit paradis pour les investisseurs étrangers , notamment pour les français souhaitant y bâtir leur projet de vie .
S i le désir de s ’ installer à Maurice anime de nombreux français aujourd ’ hui , c ’ est parceque le pays est une destination idéale , que ce soit par sa stabilité politique , sociale et économique , ou son cadre juridique fiable . De plus , grâce au Visa Prémium , ce rêve devient encore plus accessible !
Compte tenu de l ’ intérêt particulier que porte les français pour l ’ île , une délégation mauricienne s ’ est rendue dans les plus grandes villes de France le 9 au 18 mai dernier pour promouvoir la destination et ses offres d ’ investissement sur le marché immobilier résidentiel . C ’ est à Nice , Marseille , Lyon , Bordeaux et Paris que l ’ Economic Development Board ( EDB ) a souhaité partager les atouts d ’ un investissement à Maurice , ainsi que les avantages d ’ y vivre .
Parmi les thématiques abordés , on retrouve : l ’ économie mauricienne , les schémas d ’ investissement et leurs avantages , la diversification de patrimoine , les particularités du marché immobilier mauricien , ou encore du marché des affaires et la retraite sur l ’ île .
HAUSSE DU PRIX DE LA CONSTRUCTION … QUE FAIRE ?
C ’ est un fait : l ’ économie mondiale est quelque peu critique en ce moment . L ’ île Maurice n ’ en est pas épargnée . En effet , le marché de l ’ immobilier et de la construction , qui reste un pilier de la croissance économique , connaît une flambée de prix persistante : le ciment , la barre de fer et d ’ autres matériaux sont de plus en plus chers en raison des perturbations dans les chaînes d ’ approvisionnement .
Alors que l ’ indice des prix de la construction s ’ élevait à 119,5 au quatrième trimestre 2021 , il a augmenté de 4,7 % pour atteindre 125,2 au premier trimestre 2022 . Des sous-indices comme la main-d ’ œuvre ( 1,8 %), la location de matériel ( 1,3 %), les matériaux ( 5,7 %) et transport ( 6,2 %) sont en hausse au cours du premier trimestre 2022
Est-ce le moment de construire ? Même s ’ il est évident que nous paierons plus cher , et qu ’ il est difficile de se fixer un budget précis , investir dans l ’ immobilier demeure avantageux . Certaines mesures du gouvernement par exemple , sont toujours valable pour inciter l ’ investissement immobilier : une exonération des droits de mutation sera applicable sur la vente d ’ un logement ( même sous la VEFA ) à condition que l ’ acheteur soit un Mauricien , et que ladite vente soit effectuée avant le 30 juin 2022 . Finalement , il reste la solution d ’ ériger sa maison tout en faisant des concessions et d ’ adapter son projet en renonçant à certaines finitions , ou alors de se tourner vers des options de revente .
12 N ° 69 Juin-Juillet 2022