ANALYSE TYPOLOGIE MAISONS - VENTE DE BIENS RÉSERVÉS AUX MAURICIENS
MAISON
LE BIEN PRÉFÉRÉ DES MAURICIENS EN 2020
Malgré un contexte compliqué , le marché de l ’ immobilier demeure l ’ un des investissements les plus sûrs . Parmi tous les biens disponibles à la vente , les maisons semblent particulièrement charmer la clientèle locale . Mais que recherchent les Mauriciens lorsqu ’ ils désirent faire l ’ acquisition d ’ une maison ? Surface , nombre de chambres , région , prix … Nous avons compilé et analysé les données recueillies sur notre site LexpressProperty . com afin de vous offrir une vision globale du marché immobilier local .
P armi les différents types présents sur le site , les maisons restent les biens qui attirent le plus la clientèle mauricienne . Parmi les annonces analysées sur la période on remarque une légère baisse en 2020 avec 4 772 contre 5 196 en 2019 . Ce fléchisseme t évolue à la période correspondant à la sortie du confineme t en 2020 et voit un regain de curiosité sur le dernier trimestre avec plus de 13 730 demandes .
Le nombre de chambres semble être le critère le plus important , avec 41 % des demandes pour des maisons de trois chambres et des surfaces allant de 100 à 200 m 2 . Les biens de moins de 100 m 2 récupèrent cependant 30 % des demandes . Il est intéressant de noter que 61 % des demandes concernent des maisons sans piscine .
LES RÉGIONS QUI ATTIRENT LE PLUS d ’ abord , avec 38 % des recherches concentrées principalement sur les villes de Quatre Bornes et Curepipe . Le Nord séduit et récupère 35 % des demandes . L ’ on constate un attrait particulier pour les villages balnéaires de Péreybère et Grand Baie . La région Ouest , quant à elle , génère 21 % des requêtes . Les villages de Flic-en-Flac et Albion se démarquent des villes avoisinantes .
À noter que plus de la moitié des demandes ( 55 %) concernent des off es ne dépassant pas Rs 6 millions .
Malgré un contexte difficile , ’ acheteur mauricien reste rationnel dans ses choix . On constate d ’ ailleurs , qu ’ au-delà du bien , la clientèle mauricienne privilégie autant les surfaces et le prix que la proximité des commodités . En plus de représenter un investissement immobilier , ces acquisitions sont avant tout de véritables projets de vie .
Les Mauriciens ont une préférence pour certaines régions . Le centre ,
ANALYSE TYPOLOGIE MAISONS
* Analyses réalisées sur 4772 annonces , 21 millions de recherches effectuées en 2020 et 27 574 leads reçus sur la même période pour ces mêmes biens ( hors campagnes marketing annexes sur LexpressProperty . com ).
2020 - RÉPARTITION PAR TRANCHE DE M2 < 100 100-150 150-200 200-250 > 250
OFFRE - LISTINGS ANNONCES NOMBRE DE RECHERCHES
DEMANDE LEADS
100 % 100 % 100 %
33 %
17 %
16 %
50 % 50 % 50 % 18 % 18 %
17 % 17 %
30 %
15 % 20 % 0 % 0 % 0 %
2020 2020 2020
On constate une offre assez équilibrée face aux recherches des internautes . Néanmoins , on note un déséquilibre entre l ’ offre et la concretisation ( demande ) qui se porte à 30 % sur des biens de moins de 100m2 vs une demande sur le meme type de bien qui represente 15 %.
Ce même type de déséquilibre est présent sur des biens à plus de 250m2 où la demande correspond pratiquement à moins de la moitié de l ’ offre .
29 %
17 % 12 % 17 %
24 %
N ° 63 Mai-Juin 2021 61