BILAN GÉNÉRAL : LA VENTE DE BIENS RÉSERVÉS AUX MAURICIENS
TENDANCES DU MARCHÉ LOCAL : QUE DISENT LES CHIFFRES ?
Avec une année 2020 exceptionnelle due à la crise de la Covid 19 , il nous paraissait important de faire une analyse des tendances du marché immobilier , plus particiulièrement l ’ impact sans précédent de cette crise sur le secteur . Pour analyser ces tendances , nous nous sommes appuyés sur les données du site LexpressProperty . com , premier site immobilier de l ’ île Maurice , qui enregistre plus de 220 000 visites mensuelles en moyenne , dont 67 % concernent des biens réservés aux Mauriciens .
Janvier 2016 - Décembre 2020
300,000
200,000
100,000
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SESSIONS
10 342 780
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UTILISATEURS
3 500 157
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PAGES VUES
115 363 612
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PAGES / SESSION
11,15
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DURÉE MOYENNE DES SESSIONS
00:05:41
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TAUX DE REBOND
30,88 %
|
% NOUVELLES SESSIONS
33.68 %
|
D écouvrez au fil de votre lecture une analyse de 2016 à 2020 , des tendances immobilières des biens mis en vente destinés au marché local ( maisons , appartements , terrains résidentiels et terrains agricoles ). Cette analyse porte sur plus de 32 000 biens mis en ligne sur le site LexpressProperty . com , sans oublier un focus particulier sur l ’ année 2020 au travers de l ’ analyse de la typologie des biens ( superficie en m 2 , nombre de chambres , avec ou sans piscine ), la performance par région ainsi que l ’ analyse des tendances des prix de mise en vente .
L ’ analyse des prix concerne les prix de mise en vente des biens en ligne sur LexpressProperty . com et peuvent varier du prix de vente réel et doivent être considérés comme un indicateur .
Force est de constater que , malgré les difficultés rencontrées cette dernière année , la clientèle locale reste curieuse des opportunités d ’ investissement dans l ’ immobilier , considéré comme valeur refuge .
CES ANALYSES ONT PRIS EN COMPTE LES TROIS INDICATEURS SUIVANTS :
L ’ offre : ce sont les annonces mises en ligne par les promoteurs , les agences immobilières et les propriétaires sur le site LexpressProperty . com , soit 32 649 annonces analysées .
Les recherches correspondent au nombre de requêtes réalisées sur le moteur de recherche de Lexpressproperty . com . Avec plus de 261,5 millions de recherches effectuées de 2016 à 2020 , dont 45,6 millions rien que sur l ’ année 2020 , cette tendance démontre l ’ intérêt du marché mais n ’ indique cependant pas l ’ évolution du nombre de transactions réalisées .
Les leads / demandes correspondent au nombre d ’ emails envoyés et de clics pour obtenir le numéro de téléphone des annonceurs sur les annonces à partir du formulaire de contact ; soit 456 515 de 2016 à 2020 , dont 83 518 en 2020 .
LES TENDANCES ACTUELLES
Depuis 2016 , l ’ offre en ce qui concerne les maisons et d ’ appartements , a connu une hausse constante mais ce sont les maisons qui en profitent le plus .
On notera que l ’ offre des terrains résidentiels sur la période 2016-2018 est restée quasiment stable . Mais depuis le Q1 2020 , l ’ offre sur ce segment marque légèrement le pas .
En ce qui concerne les terrains agricoles , depuis 2016 , l ’ offre demeure relativement stable .
Au niveau de la demande , elle n ’ a cessé de progresser de manière significative depuis 2016 jusqu ’ au Q4 2019 ; avec un Q1 2019 exceptionnellement dynamique ! Les maisons restent les biens les plus recherchés , suivies des appartements et des terrains résidentiels . Impactée par la pandémie et le confinement , la demande en terme de leads dest revenue sur la période Q4 2019 – Q3 2020 , à un seuil
56 N ° 63 Mai-Juin 2021