CONSEILS & ASTUCES
A QUEL MOMENT VOUS pouvez commencer à engager vos travaux ?
Vous venez de repérer la maison de vos rêves et d ’ entamer les démarches pour en faire l ’ acquisition ! L ’ achat d ’ un bien immobilier se fait en plusieurs étapes . Après avoir fait votre choix , il vous faudra signer une promesse de vente . Celleci permettra de retirer le bien concerné du marché et d ’ entamer les démarches auprès de votre banque . Le financement validé , il vous suffira de signer l ’ acte de vente pour devenir officiellement propriétaire .
L a promesse de vente est à peine signée que vous êtes déjà impatient de commencer les travaux . Même si l ’ idée paraît bonne , elle peut se révéler risquée . Sans l ’ acte de vente signé , vous ne serez pas considéré comme le propriétaire légal . Voici quelques raisons qui vous aideront à prendre votre mal en patience .
Commencer ses travaux sans stress et sans risque
Promesse de vente en poche , vous commencez déjà à imaginer les rénovations nécessaires et espérez même les finir dès la signature de l ’ acte de vente . Il est cependant recommandé de patienter avant d ’ entamer les travaux . Si vous deviez essuyer un refus de prêt auprès de votre banque , vous seriez dans l ’ incapacité de récupérer les sommes engagées pour les rénovations .
De plus , n ’ étant pas encore officiellement le propriétaire , vous seriez également dans l ’ incapacité de souscrire à une assurance habitation . Ce qui peut être compliqué en cas de problèmes occasionnés pendant les travaux , tels que des dégâts des eaux , les parties communes endommagées ou même des complications liées à l ’ électricité . Vous n ’ êtes pas à l ’ abri non plus d ’ un changement dans votre vie personnelle . Perte d ’ emploi et problèmes de santé pourraient mettre à mal vos plans .
Vous pouvez tout de même profiter de cette période d ’ entre deux , qui peut durer deux à trois mois , pour planifier vos travaux . Demandez à l ’ actuel propriétaire s ’ il peut vous laisser un double des clés . S ’ il accepte , cela vous laissera le temps de calculer la valeur des rénovations .
Prenez des photos et toutes les mesures nécessaires , et réalisez votre projet en 3D . Avec ce visuel en main , vous pourrez vous projeter plus facilement et finaliser vos plans à votre image ! Votre projet immobilier avancera et vous éviterez de vous exposer à des risques .
14 N ° 62 Février - Mars 2021