DOSSIER
TOP 5 : LES VILLES ET VILLAGES
LES PLUS POPULAIRES*
*
Ventes et locations incluses, ainsi que maisons et appartements
L’offre de biens immobiliers sur le site lexpressproperty.com a plus que doublé
en 5 ans, pour dépasser 18 000 annonces en 2018, tous marchés confondus.
Plus de 70 millions de recherches ont été enregistrées sur le site en 2018, soit
7 fois plus qu’il y a 5 ans. Le nord et l’ouest de l’île enregistrent les plus fortes
dynamiques, dans le sillage de l’attrait touristique des stations balnéaires.
Sous l’effet de nouveaux projets urbains, les marchés se réveillent dans
le Centre.
2018
OFFRE - LISTINGS ANNONCES
DEMANDE - LEADS EMAILS
FLIC EN FLAC FLIC EN FLAC
PÉREYBÈRE GRAND BAIE
GRAND BAIE PÉREYBÈRE
TAMARIN QUATRE BORNES
RIVIÈRE NOIRE TAMARIN
Les maisons et appartements
confondus
En 2018, pour l’ensemble des biens
proposés (maisons ou appartements),
au niveau du palmarès, Flic en Flac,
Péreybère et Grand Baie font jeu égal
en tête du classement, en volume
d’offre, devant Tamarin et Rivière
Noire. Concernant la demande, nous
retrouvons le même trio de tête,
et Quatre Bornes vient prendre la
quatrième place, devant Tamarin. Flic en
Flac est à la tête de ce classement pour
ce qui est de l’offre et de la demande
immobilière à Maurice.
L’attractivité du Nord et de l’Ouest
Lieux de villégiature privilégiés des
vacanciers, et cela concerne autant les
visiteurs que les Mauriciens, ce sont
donc les régions côtières du nord et de
52
N°58 Avril-Mai 2020
l’ouest de l’île qui ont été les principales
bénéficiaires de cette dynamique
jusqu’à maintenant. Après plus de
deux décennies d’engouement quasi
exclusif pour les stations balnéaires – de
l’Ouest, à Flic en Flac, Tamarin et Rivière
Noire et celles du Nord, Grand Baie et
Péreybère –, les investissements et les
aménagements retrouvent le chemin
des zones urbaines.
QUELQUES CHIFFRES…
93% des biens du segment
Maisons & Villas se situent
dans :
• Le Nord (48%, +6 pts vs 2014),
• L’Ouest (25%, -5 pts)
• Le Centre (20%, -1 pt)
Le Centre revient dans la boucle
Le glissement vers le centre de gravité
de l’île a déjà commencé, avec le
réinvestissement de la capitale et des
villes de la région du Centre, connue
sous le nom de Plaines Wilhems. Le
phénomène est visible depuis peu dans
les agglomérations comme Quatre
Bornes. De belles perspectives se
dessinent au Sud également et l’Est
devrait suivre.
96% des appartements du
segment Appartements /
Penthouses se situent dans :
• Le Nord (37%, +5 pts vs 2014)
• Le Centre (30%, -8 pts)
• L’Ouest (29%, +1 pt).