CONSEILS & ASTUCES
LES CLÉS POUR BIEN
INVESTIR DANS UNE
RÉSIDENCE SECONDAIRE
Beaucoup en rêvent, peu le réalisent. Une villa ou une
maison d’époque en région côtière vous servant de pied-
à-terre peut être un investissement rentable en suivant ces
quelques astuces.
C
’est l’ultime récompense pour
certains,
un
investissement
prometteur pour d’autres. Quoi
qu’il en soit, la maison secondaire est un
placement sûr… Si l’on sait s’y prendre.
Acheter un bien existant, même si
c’est pour mieux le revendre ensuite,
est synonyme de paix d’esprit quant
aux soucis de construction. Mais cela
comporte aussi quelques pièges à
contourner.
une liste de
considérer :
coûts
éventuels
à
• Le prix du bien en lui-même (varie
selon son état et son positionnement)
• Les frais de notaire et d’enregistrement
(voire même d’agence immobilière)
Combien ça coûte ? • Les frais de rénovations (n’hésitez pas
à faire appel à un professionnel pour
dresser un bilan réaliste des travaux à
entreprendre et des coûts relatifs)
Certains sont évidents, d’autres le
sont moins… Voici, pour vous aider, • Les charges mensuelles
d’entretien en votre absence
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N°54 Aout-Septembre 2019
et
frais
Rénovations : le nécessaire vs.
le superflu
On serait vite tenté de rénover la bâtisse
de ses rêves en y ajoutant un maximum
de plus-value (par exemple avec l’ajout
d’une piscine ou d’un gazebo)… Mais
pas si vite. Le secret est d’identifier le
nécessaire du superflu, en commençant
par les travaux de structure, pour ensuite
rajouter quelques “plus”. Car trop charger
votre bien d’atouts fera monter la facture,
quitte à diminuer vos réserves (pour
les imprévus) – pourtant cruciales lors
de l’achat d’un bien qui a vécu. Ce prix
pourrait même rendre la revente plus
difficile.
Louer ou ne pas louer ?
La question de la location peut aussi être
soulevée. En effet, c’est une des options
à explorer pour une meilleure rentabilité
de votre bien. Là encore, deux options :
gérer la location vous-même, ou faire
appel à une agence de gestion locative.
Pour en savoir +
LexpressProperty.com