CONSEILS & ASTUCES
4 ASTUCES POUR MENER
À BIEN LA REVENTE DE
VOTRE BIEN IMMOBILIER
La revente d’une propriété immobilière est un projet qui
nécessite une bonne préparation afin d’augmenter vos
chances d’obtenir un profit et de diminuer vos risques. Voici
quelques astuces pour vous aider à obtenir une plus-value
lors de la revente de votre bien immobilier.
1. Définir les attentes de l’investisseur
Identifiez les raisons qui poussent le futur
acquéreur à acheter ce bien afin de bien
préparer la vente. Par exemple, il vous
faudra définir si l’acquéreur veut faire de
l’économie sur les impôts, ou s’il souhaite
avoir une location avec possibilité
d’achat. Ainsi, vous saurez comment
valoriser le bien immobilier par rapport à
ses attentes.
2. Les écarts entre le prévisionnel
et la réalité
Si
vous
revendez
votre
bien
immédiatement ou très peu de
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N°54 Aout-Septembre 2019
temps après l’avoir acheté, la situation
personnelle du potentiel acquéreur,
le marché de l’immobilier et les règles
fiscales
applicables
demeureront
presque inchangés. Par contre, après 10
ou 15 ans, tout aura évolué et il vous faudra
à ce moment définir le meilleur moyen
d’obtenir un retour sur investissement
par rapport à vos objectifs personnels.
Il faudra par exemple actualiser les
nouvelles données fiscales et financières.
des recherches en vous renseignant
auprès des agents immobiliers sur le prix
de vente, sur l’environnement et sur les
biens similaires au vôtre.
Planifiez aussi le temps qu’il vous faudra
pour réaliser cette vente en fonction du
temps estimé pour les travaux avant la
revente et pour remplir les démarches
administratives : tant que le bien n’est pas
vendu, il est sous votre responsabilité.
4. Ayez toujours un plan B
Il est important dans ce genre de situation
de prévoir plusieurs plans d’attaques, car
cette procédure pourrait être longue.
Il est conseillé d’éviter de se fier à cela
comme seule source de revenu. À titre
d’exemple, un plan B pourrait-être la
location jusqu’à ce qu’un client achète le
bien.
La revente d’une possession foncière
scrupuleusement planifiée pourrait ainsi
se passer sans heurts si vous y êtes bien
préparé.
3. Établissez un plan
Vous n’êtes pas expert en investissement ?
Pas de problème : il vous suffit de mettre
sur pied un plan pour la revente. Faites
Pour en savoir +
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