DOSSIER
Octroi d ’ un crédit immobilier à ressortissant étranger à l ’ île Maurice : les conditions
S ’ agissant des étrangers , les banques ou institutions financières adaptent leurs offres de financement avec la devise perçue par le demandeur de crédit . Par exemple , si la devise est l ’ euro , le taux sera basé sur l ’ euribor , l ’ un des deux principaux taux de référence du marché monétaire de la zone euro . Les banques ne financeront qu ’ à 70 % du montant du bien immobilier excluant les frais de notaire et le droit d ’ enregistrement . Il est plus facile pour les étrangers d ’ obtenir un crédit immobilier à Maurice que dans leur pays d ’ origine du fait de l ’ hypothèque que les banques pourraient prendre sur les biens IRS ou RES de ces étrangers . Les IRS et RES sont vendus en VEFA ( Vente en état futur d ’ achèvement ), donc une garantie bancaire en fin d ’ achèvement .
Banque des Mascareignes : crédit aux étrangers
Grâce à une offre immobilière très compétitive , la Banque des Mascareignes attire beaucoup d ’ expatriés pour le financement de leurs projets immobiliers . La banque propose des prêts non seulement en roupie mauricienne mais aussi dans les principales devises internationales ( EUR , USD , GBP et AUD ).
Le taux d ’ intérêt sur les prêts en roupies varie en fonction de la durée et du montant du crédit ; par exemple le taux d ’ intérêt d ’ un prêt de MUR ≥ 5 millions est de 5,15 % sur une durée de 25 ans . Le crédit en devises s ’ étale lui sur une durée plus courte , soit entre 10 et 15 ans . Conditions applicables *.
MCB Housing Loan : le prêt logement pratique
Imaginez . Construisons . Les taux de la promo actuelle sont comme suit : première année : 1,80 %*, et , à partir de la deuxième année : 5.75 % p . a pour les prêts de plus de Rs 2 M à Rs 3 M ; 5.50 % p . a pour les prêts de plus de Rs 3 M à Rs 6 M , et 5.30 % p . a pour tout prêt de plus de Rs 6 M .
Également : une période de remboursement allant jusqu ’ à 15 % chez leurs partenaires avec la carte MCB Housing Loan pour l ’ achat de matériaux de construction ou d ’ ameublement .
Cette année , la MCB a revu son offre promotionnelle et offre , en plus , des conseils et astuces permettant d ’ optimiser la consommation d ’ énergie et d ’ eau . Elle propose aussi des concepts de maison écologique et économique , en 3D , d ’ une valeur approximative de Rs 100 000 . * Conditions applicables .
Pour en savoir + LexpressProperty . com
N ° 48 août-septembre 2018 57