Le Petit-National - Édition de Noël 2013 | Page 34

34 Équipe b3p Bureau de Tremblant 511, rue de St-Jovite Plus de 17 500$ d'extras en inclusion le tout gratuitement juste pour vous à titre de promotion!!!!!! Bureau de Chénéville Luc Poupart, Lucie Bélanger, Olivier Pellerin Bureau de Thurso 71, rue Principale 116, rue Galipeau (Ouverture en janvier 2014) Vendre ou ne pas vendre, voilà la question ! En décembre des propriétaires désireux de vendre leur maison nous disent à l’occasion que ce n’est pas le bon temps de l’année pour le marché immobilier…Est-ce vraiment le cas? Y-a-t-il des époques où il est préférable d’attendre et s’abstenir pour ne pas vainement surexposer sa maison? Voyons cela en laissant les chiffres parler. Pour la Petite-Nation dans son ensemble nous avons analysé les ventes au cours des derniers douze mois. Il s’agit des ventes effectuées par des courtiers puisque ce sont ces données qui sont les plus accessibles et les plus fiables. Nous n’avons aussi conservé qu’un segment, celui des résidences unifamiliales. De cette manière nous évitons que des secteurs tels les terrains vacants, le commercial, la propriété à revenus viennent quelque peu fausser les résultats. Cela permet une analyse sur près de 300 dossiers. La représentation graphique des résultats de l’analyse est intéressante… RBQ : 5654-5965-01 (Source : Centris pour la Petite-Nation de décembre 2012 à novembre 2013, résidentiel de type unifamilial) Donc il n’y a que deux mois sous la moyenne : décembre et janvier. Les 10 autres mois sont relativement tout aussi actifs les uns que les autres! Les trois mois les plus performants ont été mars, août et novembre. Cependant, notre étude démontre qu’il a fallu, en moyenne, plus de 5 mois entre la mise en vente et la vente. Ce qui signifie qu’en décembre et en janvier, les chercheurs ne se pointent peut-être pas en grand nombre chez le notaire mais ils cherchent, ils regardent ! Pour le propriétaire désireux de vendre et ne pas manquer le premier grand rendez-vous de mars, il lui faut donc agir maintenant. Pour b3p, se préparer au rendez-vous de mars signifie investir dans des événements comme le Salon Habitation au Stade Olympique de Montréal du 6 au 9 février 2014 (qui inclut maintenant le Salon des Chalets et Maisons de Campagne) et le Ottawa Backyard and Cottage Show du 11 au 13 avril 2014. Des évènements qui se tiennent justement avant les premiers grands rendez-vous avec les acheteurs. Pour le propriétaire qui désire mettre le plus de chances de son côté et bénéficier de cette visibilité, c’est le temps d’en parler maintenant. Dans le fond, la question n’est pas tant de savoir si c’est le temps de vendre ou non. La question est de savoir si on désire vraiment vendre. Bonne réflexion ! C’est peut-être le temps de faire de votre décision l’une de vos résolutions pour 2014 ! Venez nous rencontrer au Salon Habitation au Stade Olympique à Montréal où nous avons notre kiosque ! Toutes les propriétés de nos clients y sont présentées ! 6 au 9 février 2014 Venez nous rencontrer au Backyard and Cottage Show au Centre Ernst & Young à Ottawa où nous avons notre kiosque! Toutes les propriétés de nos clients y sont présentées ! 11 au 13 avril 2014