Le Petit-National - Vol. 1 No 5 - Printemps 2014 | Page 2

Mot de l’éditeur

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Après la pluie le beau temps !
La vente de chalets dans la Petite-Nation nord s’est avérée plutôt lente depuis
le début de l’année. Pourquoi ? Est-ce un marché d’acheteurs comme nous le
constatons ailleurs ? Y aurait-il d’autres raisons ?
Analyser le marché de la résidence secondaire chez-nous n’est pas une mince
affaire. Certes nous disposons de données statistiques d’une année à l’autre
mais les échantillons ne sont pas aussi nombreux que pour d’autres régions
comme les Laurentides ou l’Estrie. Dans ces deux derniers cas, ce sont des
centaines, voire encore plus de chalets qui sont vendus à tous les ans.
Lorsqu’on y observe des variations et que les chiffres sont transposés, on peut
conclure à des baisses bien réelles en pourcentage – ou des hausses – et de
là, en tirer des conclusions ou, du moins, s’interroger. Mais pas ici.

Dans la Petite-Nation, à Lac-Simon pour ne nommer que ce secteur, une baisse de 30%
pour une période donnée, peut signifier simplement 3 ventes de moins que pour la même
période l’année précédente…Donc, rien pour s’alarmer ou pour paniquer.
Pourtant il n’en demeure pas moins qu’au cours des 12 derniers mois, la revente de chalets
n’a pas connu les mêmes résultats que les 12 mois précédents. On peut être tenté de lier
ce phénomène à celui, similaire, observé dans certains centres urbains au Québec. Mais
notre réalité est différente. Le resserrement des critères de crédit – les nouvelles règles
de la SCHL – semblent avoir effectivement joué un rôle dans le ralentissement en nombre
de ventes à la ville. Mais cela vaut particulièrement pour les acheteurs d’une première
maison. Nous parlons, dans notre cas, de résidence secondaire dans une majorité de cas.
C’est fort différent.
Pour le reste, c’est-à-dire, les taux d’intérêts, l’économie et les autres indices, sociaux et
politiques, rien de nouveau sous le soleil. Ni pire ni mieux. Alors quoi ? Qu’est-ce qui était
différent entre avril 2013 à avril 2014 avec avril 2012 à avril 2013 ? La météo ! 2012 a été une
grande année du côté de Galarneau ! Mais 2013…pas terrible !
Mais ne dit-on pas « Après la pluie, le beau temps » ? Votre rêve de posséder une maison de
campagne n’a pas gelé lui ? C’est le temps idéal pour s’y mettre. Un beau côté à tout cela est
sans doute que le choix est plus vaste. Si vous attendez que la cigale chante pour chercher et
trouver vous risquez d’admirer le chalet de vos rêves de l’extérieur l’hiver prochain, alors que la
fourmi y sera au chaud. Elle s’active déjà. Les visites ont débuté et elles sont nombreuses !
Nous vous attendons !

Dans l’œil du transit : l’arpenteur-géomètre ……………..

p. 6

Au cabinet du notaire : l’application de la TPS/TVQ lors du transfert d’un immeuble d’habitation

p. 16

BMR : le crédit ÉcoRénov – comment profiter de ce crédit ?

p. 22

Prêts à se lancer avec Desjardins : vous désirez faire l’acquisition d’une maison ou d’un chalet ?

p. 28