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HABITER DANS DU NEUF À LAUSANNE : UN OBJECTIF LARGEMENT PARTAGÉ
Le marché immobilier lausannois est porté par une demande soutenue , pour tout type de biens , ainsi que par l ’ intérêt marqué des investisseurs pour les petits appartements en milieu urbain .
A Lausanne , et dans ses environs immédiats , les perspectives immobilières sont bonnes . « C ’ est particulièrement vrai , dès lors que les biens proposés seront neufs , ou récents et de qualité , avec une capacité de financement assurée par des prix adaptés , » précise d ’ emblée Yves Cherpillod , directeur de Cardis – Sotheby ’ s International Realty . A noter que l ’ agglomération lausannoise se dote d ’ un réseau de transports urbains toujours plus étendu et de commodités qui poussent l ’ acheteur à en profiter .
« Praticité , confort et rationalisation , » ce sont les maîtres mots des acheteurs , selon Yves Cherpillod qui précise encore : « Dans un tel contexte , le marché de la revente devra s ’ adapter à une mise au goût du jour de ses équipement et des prix , conditionnée notamment par les nouvelles normes imposées , tant en ce qui concernant l ’ ordonnance sur les installations de basse tension ( OIBT ) que le certificat énergétique cantonal des bâtiments ( CECB ) et l ’ amiante , entre autres . » Actuellement , à Lausanne , comme dans le reste du canton , les immeubles résidentiels sont plus que jamais demandés , sachant que les placements alternatifs manquent . Du côté des propriétés par étages ( PPE ), les prix , qui avaient déjà contre toute attente augmenté l ’ an passé , ont poursuivi leur hausse . Entre mi-2015 et mi-2016 , ils ont encore progressé de 0,3 % pour l ’ ensemble de la Suisse , indique Wüest & Partner . Les différences demeurent sensibles selon les régions . Pour l ’ an prochain , Wüest Partner table sur une progression des prix des PPE de 0,3 %. Le récent contraste entre les zones dites « bon marché », avec des prix en augmentation , et les zones plus chères , dans lesquelles les prix se tassent , est susceptible de s ’ atténuer . La demande pourrait même progresser dans les endroits les plus onéreux . En 2017 , les prix vont le plus progresser dans la ville et la région de Zurich ( 1,4 % et 1,2 %, respectivement ), ainsi qu ’ en Suisse du Nord-Ouest . En Suisse romande , les prix des appartements en PPE augmenteront plus faiblement , entre 0,2 et 0,5 %, à l ’ exception du Valais où un repli de 1,1 % est attendu .