La Sélection ImmoStreet.ch - leader des magazines immobiliers en Suis La Sélection ImmoStreet-N°9-Septembre 2017 - Dossi | страница 6

ImmoStreet.ch | la sélection | PROMOTIONS & DOSSIER FRIBOURG | 11 ImmoStreet.ch | la sélection | PROMOTIONS & DOSSIER FRIBOURG ✔ Courtage ✔ Négociation ✔ Conseil 026 921 05 05 www.cfimmobilier.ch Bulle - [email protected] ENTRE FRIBOURG ET BULLE Les disparités régionales sont toutefois marquées : « Il y a peu d’offres en ville et proche périphérie où la tendance est à la densification », fait remarquer Bulliard Immobilier. A noter cependant un phénomène ob- servable ailleurs en Suisse romande et auquel n’échappe pas Fribourg  : Avec l’arrivée significative de logements en PPE, les conditions de vente s’avèrent plus difficiles. A tel point que de plus en plus de promoteurs immobiliers privilé- gient désormais l’immobilier locatif, un placement attractif. Ainsi, le marché a tendance à se déplacer de la PPE vers la location. Sans surprise, c’est la région du chef- lieu cantonal qui attire le plus la clien- tèle. Fribourg-ville et les communes pé- riurbaines, à savoir Villars-sur-Glâne en priorité, suivie de Granges-Paccot, sont privilégiés par les acquéreurs de biens immobiliers. Ils visent des appartements sans trop de travaux de rénovation, en priorité des 3,5 à 4,5 pièces, équipés de deux locaux sanitaires, d’une colonne lave et sèche-linge et d’un parking privé. Un balcon ou une terrasse et un chauf- fage énergie renouvelable figurent au rang des incontournables dans les vœux de la clientèle. Fribourg-ville ou sa proche périphérie (Villars-sur-Glâne, Granges-Paccot, Givi- siez) attirent également les personnes désireuses d’acheter une villa. Idéale- ment, celle-ci doit comporter au moins 5,5 pièces, équipées de quatre chambres, dont une suite parentale. Dans le cas d’une rénovation, elle ne doit pas exiger trop de travaux de rénovation. Au niveau des exigences, on doit trouver au moins deux locaux sanitaires, une cave, une buanderie avec colonne lave et sèche- linge, un garage pour deux voitures, un jardin, et le désormais incontournable chauffage énergie renouvelable. Sur le fond, le canton de Fribourg n’échappe toutefois pas à une tendance générale en Suisse : le relèvement des exigences financières empêche désor- mais un nombre croissant de ménages d’accéder à la propriété, notamment dans les centres et les localisations re- cherchées. LE PÂQUIER – A 5 MIN DE BULLE Propriété d’exception de 7.5 pces, avec situation unique et vue panoramique sur la cité médiévale de Gruyères et les Préalpes. Entièrement rénovée avec goût et raffinement. Magnifique jardin en terrasse très soigné. Réf. 481 Prix sur demande Dès CHF 399’000.– Nouvelle promotion située au bord du lac de la Gruyère avec superbe vue. Appartements de 2,5 pièces à 5,5 pièces. Tél. [phone] www.cnc-immobilier.ch 026 921 05 05 www.cfimmobilier.ch Bulle - [email protected] CHARMEY – PROCHE DU CENTRE Charmant chalet résidentiel de 3 appts, de 2.5 à 4.5 pièces, avec une situation dominante et paisible. Panorama exceptionnel sur le village de Charmey et les montagnes, ensoleillement optimal. Réf. 487 CHF 870’000.– VILLARIAZ - A 10 MIN DE L’AUTOROUTE CRÉSUZ - CHARMEY Réf. 477 Réf. 332 Charmant chalet de style traditionnel, 3,5pièces spacieux, 100 m 2 hab, magnifique parcelle de 917 m 2 , endroit très paisible et ensoleillement optimal, garage double. MOLESON-SUR-GRUYERES – À 10 KM DE BULLE HAUTEVILLE – À 10 MIN DE BULLE Réf. 440 Réf. 457 Splendide et lumineux chalet en madrier, env. 120 m 2 , bénéficiant d’une vue panoramique sur les Préalpes fribourgeoises. Idéal pour y vivre à l’année ou résidence secondaire. CHF 595’000.– CHF 890’000.– Magnifique maison de 6 pièces, 197 m 2 , rénovée en 2010 et située dans un quartier en impasse. Finitions de qualité. Extérieurs soignés avec jacuzzi, pompe à chaleur et garage. CHF 995’000.– Résidence « Le Vieux Chalet » à Crésuz, appartements de 2.5 à 4.5 pièces. Vue imprenable sur le lac de Montsalvens et les montagnes. www.residenceslevieuxchalet.ch Dès CHF 400’000.– ENNEY – A 10 MIN DE BULLE Magnifique chalet de 5.5 pièces, surf. habitable de 180 m 2 , profitant d’un cadre calme et verdoyant. Parcelle de 744 m 2 . Superbe vue sur les Préalpes fribourgeoises. Réf. 620  CHF 720’000.–