La Proprietà Edilizia - Febbraio 2020 ARPE2 | Page 21

ha chiuso l’acquisizione delle Casse di Risparmio di to, detiene la maggioranza del gruppo Kering con i Cesena, di Rimini e di San Miniato, Le assicurazioni marchi Gucci, Saint Laurent, Alexander McQueen e sono un comparto nel quale si parla spesso francese Bottega Veneta. (ad esempio nelle Generali, con Vincent Bolloré) ma «Noi abbiamo provato a cedere il controllo a un c’è poi Groupama, Dexia e l’asse Monte Paschi - Axa. imprenditore italiano, ma non abbiamo avuto succes- Nella moda e nel lusso la francese LVMH, che si so», disse con parole che ricordiamo Francesco Trapa- era già assicurata i marchi Pucci, Acqua di Parma e ni, allora amministratore delegato di Bulgari, nel mo- Fendi, aveva rilevato la società romana Bulgari. Nel mento della cessione della società romana a LVMH. 2011 era stata la Moncler (specializzata nella produ- Altro settore che ha visto nel corso del tempo le zione di piumini) a passare in mani francesi. Azionista scorribande francesi è quello della grande distribu- di maggioranza era il fondo Carlyle (che deteneva il zione. Nelle mani del fondo di private equity france- 48% delle azioni), che in Italia è guidato da Marco De se PAI Partners è finita la catena Coin, nata nel 1916, Benedetti, ex amministratore delegato di Telecom Ita- quando il veneziano Vittorio Coin ottiene la licenza di lia. Dopo Bulgari, LVMH aveva raggiunto un nuovo, ambulante per la vendita di tessuti e mercerie. importante traguardo con l’acquisizione del controllo Tutte le maggiori potenze industriali hanno posto dell’80% della firma del cachemire Loro Piana, fiore limiti alla presenza straniera in settori strategici e an- all’occhiello tra i marchi italiani. Loro Piana era stata che noi lo facemmo nel 1994 con la legge sulle priva- valutata 2,7 miliardi, con la LVMH che pagò due mi- tizzazioni di cui fu relatore chi scrive. liardi per accaparrarsi l’80% del pacchetto azionario. Quelle normative evidentemente non bastavano Il gruppo del lusso francese si era lanciato anche nella più, per cui il secondo Governo Conte, appena inse- pasticceria, dimostrando di voler giocare a tutto cam- diato, in sede di primo Consiglio dei Ministri, ha eser- po in ogni settore merceologico, acquisendo la storica citato questi poteri speciali – la “golden power” – nei pasticceria milanese Cova, piccolo fiore all’occhiello confronti delle società che stanno realizzando le reti di Milano. 5G: Tim, Vodafone, Wind, Tre, Fastweb e Linkem. Il gruppo del lusso francese acquistava così la Anche l’Italia, dunque, che vede in questa fase subi- maggioranza delle quote della società, in precedenza re la globalizzazione più che cavalcarla, con poche interamente in mano alla famiglia Faccioli. Cova è aziende in grado di aggregare e con un sistema paese un’eccellenza dell’artigianato dolciario ed è eviden- che scoraggia con fisco, burocrazia e giustizia, cerca temente per questo che vi ha messo gli occhi Bernard di correre ai ripari per tutelare il proprio apparato in- Arnault, il patron della LVMH, che è ben presente nel dustriale. luxury food: è leader mondiale nel settore vini, dove controlla tra gli altri Château d’Yqem, Hennessy Comprare immobili in Italia conviene nel 2020? e Krug, fatturando 4,1 miliardi e In base ai i dati Eurostat, a livello europeo i prezzi delle case hanno vendendo decine di milioni di bot- raggiunto un incremento del 4,1% mentre l’Italia non sembra esse- tiglie di Champagne e oltre 68 mi- re in grado di seguire la media europea e si ferma al +0,4% durante lioni di bottiglie di Cognac. Anche l’ultimo anno. In sintesi, guardando al secondo trimestre del 2019, se il focus dell’attività è il fashion, i prezzi delle case sono aumentati dell’’1,4% in Europa e dell’1,5% trainato dal marchio-ammiraglia nell’Ue-28, dunque, rispetto all’Italia, si è notata una crescita di un Louis Vuitton, il gruppo presidia punto percentuale. Gli aumenti maggiori, nella pratica, si sono regi- il settore contiguo dell’hôteller- strati in Lettonia con il +3,9%, Slovenia con il +3,1%, mentre i cali si ie di lusso: con l’insegna Cheval sono registrati a Cipro -5,9%, Ungheria -1,5%, Danimarca -0,6), Italia Blanc che ha un resort da favola -0,3% e in Finlandia -0,1%. Guardando alle quotazioni immobilia- a Courchevel, nelle Alpi francesi, ri dal 2011 al 2018, il nostro Paese si conferma maglia nera con un stella Michelin e un secondo alle -17,6% seguito dalla Croazia, che segna in linea generale un -10,3 per Maldive. cento. Secondo Eurostat «dopo un brusco calo iniziale a seguito del- Anche Gucci nel 2010, dopo la crisi finanziaria, i prezzi delle case sono rimasti più o meno stabili Bottega Veneta e Sergio Rossi è tra il 2009 e il 2014.» in seguito, fino al 2015 i prezzi sono aumentati stata acquisita dal colosso france- maggiormente a un ritmo superiore rispetto agli affitti. Secondo le previsioni i prezzi delle case dovrebbero crescere nei prossimi mesi se PPR, guidato da François-Henri a Milano mentre nelle altre città si manterranno sostanzialmente in- Pinault, che ha acquisito, attraver- variati. In linea di massima, comunque, la redditività annua lorda di so Gucci, Richard Ginori ed ha una casa è del 5,9%, che può diventare il 3% guardando al netto. A assunto il controllo di Pomellato, Milano si attesta al 2,9% mentre a Roma 2,6 per cento. di Brioni e di Maison Velli tramite Dal quotidiano online www.federproprieta.it Artemis, dopo Corrèges nel 2015. Ora l’holding francese, come det- la PROPRIETÀ edilizia • Febbraio 2020 | 21