La Proprietà Edilizia - Febbraio 2020 ARPE2 | Page 21
ha chiuso l’acquisizione delle Casse di Risparmio di to, detiene la maggioranza del gruppo Kering con i
Cesena, di Rimini e di San Miniato, Le assicurazioni marchi Gucci, Saint Laurent, Alexander McQueen e
sono un comparto nel quale si parla spesso francese Bottega Veneta.
(ad esempio nelle Generali, con Vincent Bolloré) ma
«Noi abbiamo provato a cedere il controllo a un
c’è poi Groupama, Dexia e l’asse Monte Paschi - Axa. imprenditore italiano, ma non abbiamo avuto succes-
Nella moda e nel lusso la francese LVMH, che si so», disse con parole che ricordiamo Francesco Trapa-
era già assicurata i marchi Pucci, Acqua di Parma e ni, allora amministratore delegato di Bulgari, nel mo-
Fendi, aveva rilevato la società romana Bulgari. Nel mento della cessione della società romana a LVMH.
2011 era stata la Moncler (specializzata nella produ-
Altro settore che ha visto nel corso del tempo le
zione di piumini) a passare in mani francesi. Azionista scorribande francesi è quello della grande distribu-
di maggioranza era il fondo Carlyle (che deteneva il zione. Nelle mani del fondo di private equity france-
48% delle azioni), che in Italia è guidato da Marco De se PAI Partners è finita la catena Coin, nata nel 1916,
Benedetti, ex amministratore delegato di Telecom Ita- quando il veneziano Vittorio Coin ottiene la licenza di
lia. Dopo Bulgari, LVMH aveva raggiunto un nuovo, ambulante per la vendita di tessuti e mercerie.
importante traguardo con l’acquisizione del controllo
Tutte le maggiori potenze industriali hanno posto
dell’80% della firma del cachemire Loro Piana, fiore limiti alla presenza straniera in settori strategici e an-
all’occhiello tra i marchi italiani. Loro Piana era stata che noi lo facemmo nel 1994 con la legge sulle priva-
valutata 2,7 miliardi, con la LVMH che pagò due mi- tizzazioni di cui fu relatore chi scrive.
liardi per accaparrarsi l’80% del pacchetto azionario.
Quelle normative evidentemente non bastavano
Il gruppo del lusso francese si era lanciato anche nella più, per cui il secondo Governo Conte, appena inse-
pasticceria, dimostrando di voler giocare a tutto cam- diato, in sede di primo Consiglio dei Ministri, ha eser-
po in ogni settore merceologico, acquisendo la storica citato questi poteri speciali – la “golden power” – nei
pasticceria milanese Cova, piccolo fiore all’occhiello confronti delle società che stanno realizzando le reti
di Milano.
5G: Tim, Vodafone, Wind, Tre, Fastweb e Linkem.
Il gruppo del lusso francese acquistava così la Anche l’Italia, dunque, che vede in questa fase subi-
maggioranza delle quote della società, in precedenza re la globalizzazione più che cavalcarla, con poche
interamente in mano alla famiglia Faccioli. Cova è aziende in grado di aggregare e con un sistema paese
un’eccellenza dell’artigianato dolciario ed è eviden- che scoraggia con fisco, burocrazia e giustizia, cerca
temente per questo che vi ha messo gli occhi Bernard di correre ai ripari per tutelare il proprio apparato in-
Arnault, il patron della LVMH, che è ben presente nel dustriale.
luxury food: è leader mondiale nel
settore vini, dove controlla tra gli
altri Château d’Yqem, Hennessy
Comprare immobili in Italia conviene nel 2020?
e Krug, fatturando 4,1 miliardi e
In base ai i dati Eurostat, a livello europeo i prezzi delle case hanno
vendendo decine di milioni di bot-
raggiunto un incremento del 4,1% mentre l’Italia non sembra esse-
tiglie di Champagne e oltre 68 mi-
re in grado di seguire la media europea e si ferma al +0,4% durante
lioni di bottiglie di Cognac. Anche
l’ultimo anno. In sintesi, guardando al secondo trimestre del 2019,
se il focus dell’attività è il fashion,
i prezzi delle case sono aumentati dell’’1,4% in Europa e dell’1,5%
trainato dal marchio-ammiraglia
nell’Ue-28, dunque, rispetto all’Italia, si è notata una crescita di un
Louis Vuitton, il gruppo presidia
punto percentuale. Gli aumenti maggiori, nella pratica, si sono regi-
il settore contiguo dell’hôteller-
strati in Lettonia con il +3,9%, Slovenia con il +3,1%, mentre i cali si
ie di lusso: con l’insegna Cheval
sono registrati a Cipro -5,9%, Ungheria -1,5%, Danimarca -0,6), Italia
Blanc che ha un resort da favola
-0,3% e in Finlandia -0,1%. Guardando alle quotazioni immobilia-
a Courchevel, nelle Alpi francesi,
ri dal 2011 al 2018, il nostro Paese si conferma maglia nera con un
stella Michelin e un secondo alle
-17,6% seguito dalla Croazia, che segna in linea generale un -10,3 per
Maldive.
cento. Secondo Eurostat «dopo un brusco calo iniziale a seguito del-
Anche Gucci nel 2010, dopo
la crisi finanziaria, i prezzi delle case sono rimasti più o meno stabili
Bottega Veneta e Sergio Rossi è
tra il 2009 e il 2014.» in seguito, fino al 2015 i prezzi sono aumentati
stata acquisita dal colosso france-
maggiormente a un ritmo superiore rispetto agli affitti. Secondo le
previsioni i prezzi delle case dovrebbero crescere nei prossimi mesi
se PPR, guidato da François-Henri
a Milano mentre nelle altre città si manterranno sostanzialmente in-
Pinault, che ha acquisito, attraver-
variati. In linea di massima, comunque, la redditività annua lorda di
so Gucci, Richard Ginori ed ha
una casa è del 5,9%, che può diventare il 3% guardando al netto. A
assunto il controllo di Pomellato,
Milano si attesta al 2,9% mentre a Roma 2,6 per cento.
di Brioni e di Maison Velli tramite
Dal quotidiano online www.federproprieta.it
Artemis, dopo Corrèges nel 2015.
Ora l’holding francese, come det-
la PROPRIETÀ edilizia • Febbraio 2020 | 21