Anketno istraživanje / Kulturna baština Prčanja / novembar-decembar 2017 .
Danas je ovo najvažniji dio naselja Prčanj i jedno od najznačajnijih područja cijelog Uneskovog Prirodnog i kulturno-istorijskog područja Kotora . Pejzaž koji okružuje ovo istorijsko područje centra Prčanja od kuće Odmorište pa prema Palati Verona je u mnogo slučajeva degradiran zbog neplanske , komercijalne gradnje , koja je značajno ugrozila izvanrednu univerzalnu vrednost istorijskog područja naselja i degradirala integritet autentičnog kulturnog pejzaža .
Prijedlog za njegovu zaštitu treba da sadrži integralni plan zaštite i održavanja cjelokupnog pejzaža iznad istorijskog jezgra naselja , od mora pa do brda koji čini jedan cjelovit sistem , a koji uključuje vrtove , obradive površine na terasastim imanjima , voćnjake , maslinjake i šumovite predjele između njih . Uzimajući u obzir sve oblasti koje sačinjavaju vizuelnu pozadinu za monumentalni Bogorodičin hram i crkvu Svetog Nikole , a definišući zahvat pejzaža od neprocjenjivog značaja , može se odrediti područje koji bi se predložilo za plan zaštite i upravljanja kao područja kulturnog pejzaža od izuzetne univerzalne vrednosti .
SVA ČETIRI PREDLOŽENA PODRUČJA ZAŠTITE KULTURNOG PEJZAŽA
( Stari srednjevjekovni put Prčanja , Uvala Sv . Ane , Ulica Lukovića , Istorijska cjelina Prčanja )
Sve četiri predložene zone zaštite kulturnog pejzaža ne mogu egzistirati u svim slučajevima kao pojedinačne cjeline , već ih je potrebno integrisati u sveobuhvatnu mapu zaštite kulturnog pejzaža Prčanja . Uvala Sv . Ane je ishodište starog srednjevjekovnog gornjeg puta iznad Prčanja koji povezuje ostale zone naselja , kao što su Ulica Lukovića i istorijsko jezgro sa Bogorodičinim hramom , malim srednjevjekovnim stazama koje se pružaju sve do mora . Sa druge strane , integracija područja je osigurana kontinuitetom prostiranja srednjevjekovnih staza ka vrhu brda u kanjonu rijeke Spille i Nogalji te sa ostalim naseljima kao što je Stoliv , Gornja Lastva itd . Povezano u jednu cjelinu , može potencijalno iskazati svoju jedinstvenost i vrijednost koje kao dio Uneskovog Prirodnog i kulturno-istorijskog područja Kotora zasigurno posjeduje .
APARTMANSKI KOMPLEKS U KULTURNOM PEJZAŽU ?
Na pitanje iz ankete : “ Smatrate li područje Glavati , dolinu Sv . Ane ( livade iza parapeta ) kao pogodnu lokaciju za izgradnju apartmanskog naselja ”, 49.2 % anketiranih je izjavilo da nije pogodno za izgradnju apartmanskog naselja .
( Objašnjenje ) Dolina Sv . Ane je posljednji očuvani ali ne i zaštićeni predio kulturnog pejzaža unutrašnjeg zaliva Kotora , koji je sačuvao svoju prvobitnu horizontalnu i vertikalnu strukturu , te prostiranje u punom zahvatu od mora do brda . U posljednjih nekoliko godina , zbog kompromitovanog urbanog planiranja , pritiska stranih investitora i nedostatka regulative o zaštiti kulturnog pejzaža ( niti jedan pejzaž u Crnoj Gori nije na nacionalnom nivou zaštićen kao kulturni pejzaž , a potencijalnih ima jako mnogo ) izvjesno je da postoji velika vjerovatnoća da će i ovaj predio očuvanog autentičnog imanja bivše patricijske porodice , biti devastiran gradnjom komercijalnog apartmanskog naselja . Upravo zato ovaj prostor mora biti podvrgnut strogoj regulativi upravljanja , kako bi mu se jedinstvene vrijednosti zaštitile i napravio plan menadžmenta za koji je Unesko naredio obaveznu i studioznu Procjenu uticaja na Baštinu ( HIA ) kako bi sačuvao svoju izuzetnu univerzalnu vrijednost ( OUV , Outstanding Universal Value ).
Da Dolina Sv . Ana ‒ Glavati ( livade iza parapeta ) kao dio posljednjeg očuvanog autentičnog kulturnog pejzaža unutrašnjeg Bokokotorskog zaliva , zahtijeva posebnu zaštitu na nivou Opštine Kotor , saglasno je 63.1 % anketiranih .
integralni plan zaštite kulturnog pejzaža na Prčanju u Crnoj Gori
33