KOLUMNI
Kirjoittaja toimii
Keskuskauppakamarissa lakimiehenä,
vastaten mm. tavarantarkastaja- ja
kiinteistönarviointipalveluista.
Raisa Harju
Lakimies
Keskuskauppakamari
HTT & AKA TAKAAVAT
VARMISTETTUA JA VALVOTTUA
ASIANTUNTEMUSTA
Tuliko remontista riitaa? Kiinnostaako asunnon votaan. Tarpeet kiinteistöjen arvon määritykselle ovat moni-
arvo? Erimielisyydet remonteissa asiakkaan ja yrityksen naiset. Kuluttajilla arvioinnin tarve liittyy hyvin usein perinnön-
välillä eivät ole harvinaisia. Mikä neuvoksi, jos asunto-osake- jakoihin, osituksiin tai riitatilanteisiin. Haasteellisilla kiinteistö-
yhtiöön tehdyssä putkiremontissa epäillään työvirheitä tai jos markkinoilla ja tavanomaisesta poikkeavien kiinteistökohtei-
osakkaat reklamoivat sisäilmaongelmista? Sovinnon syntymi- den myynnissä perustellulla ja asiantuntevalla kiinteistöarviolla
nen on hankalaa, jos teknisistä seikoista on erimielisyyttä. Rii- on oleellinen merkitys onnistumiselle.
teleminen kuluttaa sekä voimavaroja että rahaa.
Keskuskauppakamarin hyväksymät tavaran-
Auktorisoidut AKA-arvioijat ovat läpäisseet pätevyysko-
keen. Osallistumisoikeus AKA-kokeeseen edellyttää vähin-
tarkastajat (HTT) ovat puolueettomia asiantuntijoita, jotka tään 3 vuoden kokemusta käytännön arviointityöstä ja lisäksi
annetun toimeksiannon perusteella arvioivat tavaroita ja työ- arviointialan kannalta relevanttia tutkintoa tai koulutusta. Koe
suorituksia ja antavat kohteen kunnosta, virheistä tai vahin- mittaa arviointiosaamista sekä arviointialan lainsäädännön,
goista tarkastuskertomuksen. Tarkastuskertomuksessa arvioi- kansainvälisen arviointistandardin ja arviointijärjestelmän tun-
daan myös sitä, mistä ja milloin virhe tai vahinko on aiheutu- temusta monipuolisesti ja yksityiskohtaisesti.
nut. Tarkastuskertomus tuo merkittävää lisäarvoa vastuukysy-
AKA-arvioijaa kannattaa käyttää esimerkiksi silloin, kun
mysten selvittelyyn ja helpottaa riidan ratkaisua, vaikka tava- arvioijan varmistettu asiantuntemus, arvioijan puolueettomuus
rantarkastaja ei varsinaisesti asetakaan osapuolille vastuita ja riittävät perustelut arviolle ovat tilaajanäkökulmasta tärkeitä
tai velvollisuuksia. Mikäli riita ei ratkea sopuisasti ja mennään asioita. Lue lisää kiinteistöarvioinnista täältä:
oikeuteen, HTT kutsutaan yleensä todistajaksi. Tarkastuskerto- https://kauppakamari.fi/kiinteistoarviointi/
musta pidetään puolueettomuuden vuoksi validina dokument-
tina oikeudessa ja tuomioistuimet luottavat tavarantarkastajien Haluatko mukaan huippuasiantuntijoiden
asiantuntemukseen. HTT-tarkastajan voi kutsua paikalle myös joukkoon?
ennakollisesti, jo ennen riidan eskaloitumista, esimerkiksi suo- Haemme vuosittain lisää asiansa osaavia tavarantarkastajia
rittamaan takuutarkastuksen tai varmentamaan vanhalle puu- sekä kiinteistöarvioijia. Haku HTT-kokeeseen umpeutuu touko-
rakennukselle tehdyn remontin asianmukaisuuden. kuussa ja neljän viikon mittainen hakuaika seuraavaan
HTT-tavarantarkastaja on alansa kokenut kon-
AKA-kokeeseen alkaa tammikuussa 2020. Lue lisää:
kari. Tavarantarkastajat hyväksyy ja heidän toimintaansa val- https://kauppakamari.fi/koulutus-tutkinnot-kokeet/ ja ota
voo Keskuskauppakamarin tavarantarkastajalautakunta. Tava- rohkeasti yhteyttä! Kerron mielelläni lisää niin kokeesta kuin
rantarkastus perustuu alan itsesääntelyyn. Tavarantarkastaja- asiantuntijapalveluistakin. n
järjestelmän ehdottomat hyödyt ovat puolueettomuus sekä var-
mistettu ja valvottu asiantuntemus. Lue lisää tavarantarkastuk- Tule myös seuraamaan kiinteistönarvioinnin
sesta täältä: https://kauppakamari.fi/tavarantarkastus/ huipputapahtumaa, Kiinteistönarviointipäivää,
Auktorisoidut kiinteistöarvioijat (AKA) ovat kiin-
28.11.2019.
teistöarvioinnin asiantuntijoita. Heidän laatimansa kiinteistöar- https://kauppakamari.fi/hankkeet/tapahtumat/
viot perustuvat standardiin ja heidän arviointitoimintansa val- kiinteistonarviointipaiva/
52 kita 6 / 2019