heessa on käytetty tai mitä remontteja kiinteistössä on aiem-
min tehty.
Putkien uusimiseen päätyvissä rivitaloyhtiöissä voidaan
Asentaja Jim Åkerlund sukittaa pystyviemäriä
Asunto Oy Vuorenrikeessä. Haarakapale
meneillään.
vähentää seinien ja lattioiden avaamisen tarvetta vetämällä
uusi viemäri talon ulkopuolelle ja rakentamalla sisääntulot
jokaiseen asuntoon.
”Vanha talon lattian alla kulkeva viemäri poistetaan käy-
töstä, mutta se tulpataan ja jätetään paikalleen. Näin välte-
tään turhaa rakenteiden avaamista”, Kärkkäinen sanoo.
Kylpyhuoneiden pintojen uusimisen lisäksi keittiön pin-
nat voidaan laittaa uusiksi perinteisen linjasaneerauksen
yhteydessä. Käyttövesiputket vaihdetaan aina uusiin linja
saneerauksessa.
”Linjasaneerausyritykset tarjoavat osakkaille lisäpalve-
luna keittiöiden uusimisen. Käytännössä tämä on hyväkin
tehdä, koska kaapistoja joudutaan joka tapauksessa irrotta-
maan, jotta putket saadaan tuotua keittiöön”, sanoo Liika-
nen.
Käyttövesiputket voidaan uusia myös kotelolla suojat-
tuina pintavetoina. Näin mahdollisten tihkuvuotojen korjaa-
minen on helpompaa ja edullisempaa.
”
Suunnitteluvaiheeseen
panostamalla
merkittäviä kustannussäästöjä
toteutusvaiheessa.
Talotekniikka kuntoon
Linjasaneerausta suunniteltaessa kannattaa tarkastaa samalla
kaikkien taloteknisten järjestelmien kunto.
”Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja säätäminen sekä
lämmöntalteenottojärjestelmien päivittäminen nykyteknologiaa
vastaaviksi tuovat kustannussäästöjä, joilla voidaan kattaa lin-
jasaneerauksen kuluja”, sanoo Saarnio.
”Ilmanvaihtojärjestelmän uusimiseen kiinnitetään vielä liian
vähän huomiota linjasaneeraushankkeissa. Jos kylpyhuoneen
seiniä joudutaan purkamaan putkiremontin vuoksi, niin ilman-
vaihtohormisto on yleensä helposti saavutettavissa samalla. Se
kannattaa korjata ennemmin saman remontin yhteydessä kuin
sukittaa tai pinnoittaa myöhemmin. Kustannukset nousevat,
mutta pitkällä aikajänteellä siitä on suurempi hyöty taloudelli-
sestikin”, Liikanen jatkaa.
Lämmitysverkoston perussäätö tai lämmönlähteen uudis-
taminen on hyvä hoitaa samalla. Vanhojen patteriventtii-
lien vaihtaminen uusiin ja vesikalusteiden vesivirtaamien
sekä veden paineen optimoiminen tuovat säästöjä pidem-
mällä aikavälillä. Kustannussäästöjen lisäksi kunnossa olevat
energiatehokkaat laitteistot säästävät ympäristöä.
6 / 2019
kita 31