HALLINNAN TUNNE ON TÄRKEÄÄ
PUTKIREMONTISSA
TEKSTI: MERJA MAUKONEN
KUVAT: TALOASEMA TAMPERE
Linjasaneeraus on koko taloyhtiön yhteinen projekti, jonka toteuttamiseen
on useita menetelmiä. Linjasaneerausta suunniteltaessa kiinteistön
kunto ja lähtötilanne määrittävät, millä menetelmillä saavutetaan
paras lopputulos. Samalla kannattaa huolehtia muun talotekniikan
korjaamisesta ajan tasalle. Toimiva kokonaisuus syntyy ammattilaisten
yhteistyön tuloksena.
LINJASANEERAUKSEN TULLESSA ajankohtaiseksi ensim-
”Toteutustapa ei saa olla lähtökohtana. Vain kartoittamalla
mäinen askel on perusteellinen kuntokartoitus, jossa käydään kiinteistön kunto voidaan valita sopivat saneerausmenetel-
läpi kunnostustarve viemäri- ja käyttövesiputkille, kiinteistön mät”, sanoo projektipäällikkö Tatu Liikanen LVI-Triolta.
märkätiloille sekä taloteknisille järjestelmille, kuten lämmönsiir-
timelle ja lämmönlähteelle, ilmanvaihdolle ja sähkö- ja tietolii- Kylpyhuoneiden kunto ratkaisee
kenneyhteyksille. Märkätilojen kunto nousee usein ratkaisevaksi tekijäksi siinä,
”Jokainen kiinteistö on oma yksilönsä, joten jokaiseen kiin-
teistöön on suunniteltava oma yksilöllinen ratkaisunsa”, painot-
taa LVI-Trion toimitusjohtaja Martti Saarnio.
Kiinteistön kuntoon vaikuttavat kiinteistön ikä, tekniset rat-
kaisut, huoltohenkilökunnan asiantuntevuus, kiinteistön hallinta
valintaanko perinteinen putkien uusiminen vai sukittaminen.
”Perinteinen linjasaneeraus on järkevä valinta, jos kyl-
pyhuoneiden pintarakenteet ja vesieristykset tarvitsevat uusi-
mista”, sanoo Liikanen.
Mikäli osakkaat ovat teettäneet märkätiloissa remontteja
ja aiemmin tehdyt remontit. Kuntokartoituksen ja hankesuun- eikä kylpyhuoneiden pintarakenteita uusita, sukittaminen on
nittelun tärkeyttä korostaa myös isännöitsijä Mika Kärkkäinen usein toimivin vaihtoehto, sillä se ei vaadi rakenteiden avaa-
Taloasema Tampereelta. mista. Viemäreiden kunto ei estä sukittamista käytännössä
”Suunnitteluvaiheeseen panostamalla voidaan saavuttaa
koskaan, vaan viemärit voidaan aina uudistaa sisäpuolelta.
merkittäviä kustannussäästöjä toteutusvaiheessa”, Kärkkäinen Haasteita sukittamiseen voivat tuoda viemäreiden kannakointi-
sanoo. ratkaisut ja maa-aineksen eläminen talon alla.
Linjasaneeraukseen on tarjolla erilaisia vaihtoehtoja perin-
”Mikäli viemäristössä on pieni osuus, joka kannattaa
teisestä putkien uusimisesta kevyempiin menetelmiin. Sukitta- uudistaa, voidaan eri menetelmiä yhdistellä toimivaksi koko-
minen on kehittynyt viime vuosina huimasti ja sukitettu viemäri naisuudeksi”, kuvailee Saarnio.
vastaakin nykytekniikoilla toteutettuna käytännössä uutta vie-
märiputkea.
Aiemmin haasteena olleisiin viemärien haaroihin on
nykyään kehitetty haarasukkia, jolloin haaraan ei tule liitok-
”Hybridimalleja voidaan hyödyntää myös siten, että uusit-
taviin kylpyhuoneisiin ja saunoihin laitetaan uudet putket ja
muutoin viemärit sukitetaan”, lisää Kärkkäinen.
Perinteisessä putkiremontissa kiinteistön rakenteet voi-
sia ja sukka pysyy tiiviinä. Toteutusta suunniteltaessa kokonais- vat aiheuttaa ongelmia etenkin vanhoissa kiinteistöissä, joi-
kuva ja lähtötilanne on kuitenkin aina pidettävä mielessä. den osalta ei ole tiedossa millaisia rakenteita rakennusvai-
30 kita 6 / 2019