TALOYHTIÖN
MUISTILISTA
TALVEN VARALLE
– Pudonneet lehdet poistetaan pihalta ennen lumentuloa
– Piha-alueen pensaat ja kulkuväylät talvikuntoon
– Tarkastetaan pihavalaisimet ja tarvittaessa parannetaan
valaistusta
– Kesäkauden ulkokalusteet siirretään varastoon
– Hankitaan tarvittaessa hiekoitusastia sekä varoituskilpiä,
puomeja ja aurauskeppejä
– Tarkastetaan vesikaton, kattokaivojen ja vesikourujen
sekä muiden kattorakenteiden kunto
– Testataan saattolämmitykset ja kytketään ne päälle
– Tarkastetaan asuntojen lämmitysjärjestelmän toimivuus
ja säädöt
– Sovitaan kattolumien valvontavastuusta ja tarvittavista
lumenpudotustöistä (yhteistyössä isännöitsijän ja
huoltoyhtiön kanssa)
– Sovitaan lumien aurauksesta, hiekoitustöistä, pihan
lumenkasauspaikoista sekä lumien poiskuljetuksesta
– Tiedotetaan asukkaille mahdollisista
poikkeusjärjestelyistä ja vikatilanteista
Kotikatu Oy:n operatiivinen johtaja Vesa Koljonen
”
Kiinteistöissä on
tiedettävä, kuka vastaa
toiminnasta mahdollisissa
vaaratilanteissa.
”Lämpöpatterien eteen ei kannata sijoittaa isoja huoneka-
luja, jotta lämpö pääsee kiertämään asunnossa. Mikäli jokin
patteri ei lämpene, on syytä ottaa yhteyttä huoltoyhtiöön”, Kol-
jonen suosittelee.
Valoa pimeään
Lämmityslaitteiden säädöt sopiviksi Talotekniikka on muutenkin päivitettävä talviaikaan. Muun
Huoneistojen lämmityksessä on Koljosen mukaan monesti muassa vesikourujen saattolämmityksien toimintaa on testat-
mahdollista tehostaa energian käyttöä ja parantaa taloudelli- tava. Talven tultua lämmitykset kytketään käyttöön.
suutta.
”Asuintilojen lämmitys on suurin yksittäinen tekijä asuin
rakennusten energiankulutuksessa.”
”Termostaattien ja mahdollisten lämmitystä ohjaavien ulko
anturien toimivuus on syytä tarkistaa ennen lämmityskauden
alkua. Huoneistojen sisälämpötila kannattaa säätää oikealle
tasolle, noin 21 lämpöasteeseen.”
Ikkunoiden ja ovien tiivisteet kannattaa tarkistaa säännöl-
lisesti. Tiivisteiden vaihto maksaa itsensä takaisin pienempinä
lämmityskuluina.
Jos talvella joudutaan tuulettamaan ikkunan kautta, on
Talvikaudella pihavalaistuksen merkitys korostuu, koska
hyvän valaistuksen avulla on mahdollista ehkäistä esimerkiksi
liukastumistapaturmia. Tilastojen mukaan sellaisia sattuu tal-
vella paljon, ja pihojen tapaturmissa taloyhtiö todennäköisesti
joutuu korvausvastuuseen.
Jos valaistuksessa on puutteita, ne on korjattava. Joillekin
pihan alueille tarvitaan kenties lisävalaistusta, esimerkiksi jos
pihalle on rakennettu viime aikoina uusia kulkuteitä tai oleske-
lualueita.
”Vaikka pihavalaisimet olisivat toimivia, ne eivät ehkä
enää valaise kulkureittejä riittävän tehokkaasti. Vanhat valai-
hyvä käyttää nopeaa ristituuletusta. Pitkät tuuletusajat vievät simet on silloin syytä vaihtaa uudempiin ja valoteholtaan
lämpöä harakoille. parempiin”, Koljonen tähdentää. n
26 kita 6 / 2019