PETOLLISET TALVET tuovat usein mukanaan monenlaisia ikä-
viä yllätyksiä kiinteistöille ja niiden asukkaille.
Tilanne voidaan pelastaa hyvällä ennakkosuunnittelulla.
Jyväskylän Isännöintipalvelu Oy:n toimitusjohtaja Juha Lehto-
nen kehottaa taloyhtiöitä valmistautumaan talviolosuhteisiin
huolellisesti.
”Joillakin yhtiöillä ei ehkä ole vielä huoltosopimusta kiin-
teistönhuoltoyhtiön kanssa. Pihatalkoot toki onnistuvat asukkai-
den ominkin voimin, mutta auraussopimuksia olisi solmittava”,
Lehtonen suosittaa.
”Kiinteistöissä tulisi ennen talvea huolehtia myös muun
muassa kattokaivojen ja vesikourujen puhdistamisesta.”
Pudonneet lehdet tukkivat usein kouruja ja hankaloittavat
vedenpoistoa katoilta.
”Nykypäivänä todella lumiset talvet alkavat olla jo poik-
keuksellisia. Jos lunta kuitenkin tulee paljon, lumikasoille on
varattava sijoituspaikat pihalta.”
”Talven tullessa on hyvä varmistaa, että pihavalaistus toi-
mii ja valoa on riittävästi esimerkiksi kulkureiteillä. Tyypillisesti
huoltoyhtiö hoitaa tällaiset asiat kuntoon”, toteaa Lehtonen.
Talvikaudella on huolehdittava myös muun muassa hiekoi-
tuksista ja kattolumien pudotuksista.
”Monesti taloyhtiöissä on oikeaa asennetta talveen varau-
tumisessa. Toisinaan isännöitsijä joutuu silti asioista hieman
muistuttamaankin.”
Uutta ilmettä pihoille
Operatiivinen johtaja Vesa Koljonen Kotikatu Oy:stä arvioi,
että taloyhtiöiden pihojen kunnostaminen on tärkeä osa talvi-
kauteen valmistautumista.
”Pihoilta on esimerkiksi kerättävä pudonneet lehdet, jotta
ne eivät jää lumen alle. Kiinteistön ulkokalusteet on siirrettävä
suojaan ennen talvea”, Koljonen luettelee toimenpiteitä.
Myös pihojen pensasaidat kannattaa leikata hyvissä ajoin.
”Pihoilta tulee niin ikään varata tarvittavat reitit lumitöitä
varten, samoin kuin lumenkasaus- ja aurausalueet. Tätä varten
on ehkä pidettävä katselmuksia yhdessä huoltoyhtiön kanssa,
mikäli pihalla on vuoden mittaan tehty muutostöitä – tai jos
huoltoyhtiö on vaihtunut.”
”Lumenkasauspaikkoja valittaessa on otettava asukas
turvallisuus huomioon. Lumikasat on sijoitettava sellaisiin koh-
Monesti ovien edustoilta poistetaan lumia käsin lapioi-
malla. Tällaisia alueita usein myös hiekoitetaan käsin.
”Jos lumisateet jatkuvat pitkään, huoltoyhtiöt pyrkivät pitä-
tiin, että ne eivät estä näkyvyyttä tai pelastusajoneuvojen mään jatkuvasti tärkeimmät kulkureitit avoimina lumesta. Piha-
esteetöntä liikkumista”, Koljonen korostaa. alueiden osalta lumityöt viimeistellään, kun lumisade on lakan-
nut”, Koljonen kertoo.
Katse katoille ja kulkureiteille
Huoltoyhtiön ja kiinteistön väliseen sopimukseen on syytä
Kiinteistöjen kattorakenteet on syytä tarkastaa jo ennen talvi- kirjata, missä laajuudessa ja mihin aikaan piha-alueen lumityöt
kauden alkua. olisi hoidettava.
Taloyhtiön piha-alueet on hiekoitettava tarpeeksi usein.
Tyypillisesti pihoja hiekoitetaan aina lumitöiden yhteydessä
”Lumikelien aikaan maltti on valttia, huoltoyhtiöt tekevät
varmasti parhaansa.”
sekä säätilojen vaihtuessa. Säätilan kehitystä seurataan huol-
toyhtiön toimesta jatkuvasti. Liukkautta estävät toimenpiteet Vastuut selviksi ja välineet kuntoon
pyritään hoitamaan mahdollisuuksien mukaan jo Taloyhtiöissä kannattaa varmistua siitä, että talvikaudella tarvit-
ennakoivasti. tavat välineet ovat varastossa ja käyttövalmiina.
24 kita 6 / 2019