SUOSITUSTEN MUKAAN kattojen kuntoa tulisi seurata talo-
”Huonokuntoinen katto on ehkä uusittava kokonaan, mutta
yhtiöissä säännöllisesti. Vuotavat katot aiheuttavat kosteusvau- monesti kattojen käyttöikää voidaan pidentää esimerkiksi pin-
rioita, heikentävät asumisviihtyvyyttä ja lyhentävät kiinteistön noituksen avulla. Pinnoitteet ehkäisevät peltikattojen ruostu-
käyttöikää. mista, mutta usein myös tiilikatot vaativat pinnoitusta ja huol-
”Kattoremonteissa suunnittelu on avainasemassa”,
korostaa isännöitsijä Oskari Träskelin helsinkiläisestä
10+ Isännöinti Oy:stä.
toa.”
Vikoja voi olla kaikissa kattotyypeissä. Huopakatoissa esi-
merkiksi väärin tehdyt läpiviennit ovat yleisiä ongelmia.
”Kun remontit suunnitellaan kunnolla, niiden hinta-arviot ja
budjetit saadaan tehtyä tarkemmin. Samalla päästään perille Kunnossapito on hyvä investointi
siitä, mitä katolle itse asiassa pitää tehdä.” Träskelin tähdentää, että vesikaton lisäksi on syytä tarkas-
taa sen alapuoliset kattorakenteet. Myös yläpohjan lämmön
eristyksen parantamista voi olla syytä harkita kattoremontin
yhteydessä.
”Nykyisin taloyhtiöt ymmärtävät melko hyvin, että katot
kannattaa pitää hyvässä kunnossa. Asianmukainen huolto
pidentää kiinteistön elinkaarta.”
”Jos katto pääsee liian huonoon kuntoon, vesivuodot saat-
tavat kastella huoneistoja ja korjauskustannukset nousevat
moninkertaisiksi”, Träskelin huomauttaa.
Niinpä havaitut rakenteelliset ongelmat on parasta korjata
pikimmiten.
”Tarvittaessa remontin suunnittelijalta saa apua ja asian-
tuntemusta myös osaavien urakoitsijoiden valintaan.”
”Suunnittelijan tai taloyhtiön valitseman muun valvojan
on hyvä olla mukana myös remontin toteutusvaiheessa. Muu-
toin asiat voivat mennä pahastikin vikaan. Ongelmia saattaa
tulla, jos kattoremonteissa yritetään säästää liikaa ja väärissä
asioissa.”
”
Monesti kattojen
käyttöikää voidaan
pidentää esimerkiksi
pinnoituksen avulla.
Tarkastuksista tositoimiin
Kattoliitto ry:n toimitusjohtaja Sanna Nuikka katsoo, että talo-
yhtiöt ovat yleisesti ottaen hyvin selvillä kattohuollon periaat-
teista.
”Tietoa ja ohjeita on saatavissa. Kattojen huoltokirjoissa
on selkeitä toimintaohjeita, ja esimerkiksi sivustolla
www.kattoliitto.fi on ohjekirjat eri kattomateriaaleille.”
”Kattoliitto suosittaa, että kiinteistön katto tulisi tarkastaa
vähintään kaksi kertaa vuodessa: keväisin talven jälkeen ja
syksyisin ennen ensilumia. Sitten taloyhtiö ja isännöitsijä käy-
vät asioita läpi ja sopivat mahdollisista jatkotoimista”, Nuikka
sanoo.
6 / 2019
kita 17