teilla oli jäljellä 10 vuotta elinkaarta. Tämä ”armon-
aika” päätettiin tietoisesti käyttää loppuun ja julkisivu-
remonttia käsiteltiin yhtiökokouksessa heti seuraavasta
vuodesta lähtien. Näin lopullinen päätös kevään 2018
Paloturvalliseen rakentamiseen
yhtiökokouksessa syntyi kivutta.
Pekka Jokelan mukaan ”tuplaremontin” kustannus
on huomattava, mutta taloyhtiössä haluttiin silti toteut-
taa saneeraukset saman vuoden aikana.
”Ideana oli tehdä yhteen rytinään, ja tässä onnis-
tuttiin todella hyvin. Nyt ei ole huolta isommista remon-
teista 40–50 vuoteen”, toteaa Jokela, jolla on 15 vuo-
den kokemus erilaisista taloyhtiöiden remonteista.
Hankesuunnitteluvaiheessa läpikäytiin erilaisia kor-
jaustapoja, jotka linkitettiin suoraan elinkaariajatte-
luun. Materiaalivalinnoissa periaatteena oli valita mah-
dollisimman hyvin aikaa ja sääolosuhteita kestäviä
materiaaleja. Vaihtoehtoisiin korjaustapoihin liittyi esi-
merkiksi elementtien ulkokuorien purkaminen tai säilyt-
Uusia käteviä
palokatkoratkaisuja
saneerauskohteisiin
Palokatkoläpiviennit
nyt myös kevytseiniin
täminen sekä erilaisten uusien verhousmateriaalien ver-
tailu.
Viestintä isossa roolissa
Osakkaille annettiin mahdollisuus vaikuttaa mahdolli-
simman moneen asiaan olemalla yhteydessä hallituk-
seen ja isännöitsijään. Hallitus taas osallistui aktiivi-
sesti työmaakokouksiin, joten osakkaiden mielipiteet
tulivat huomioiduksi myös tätä kautta.
Jokelan mukaan urakoitsija viesti osakkaille tehok-
kaasti kaikissa tuplaremontin eri vaiheissa. ”Pääasialli-
nen viestintätapa oli sähköposti, joka oli käytössä kai-
kissa paitsi kahdessa huoneistossa.” Kaikkiaan asun-
toja oli 36.
Osakkaiden toive suuremmista parvekkeista toteu-
tui – uudet parvekkeet tehtiin parhaimmillaan kool-
taan moninkertaisina. Samalla lisättiin asuntojen valoi-
suutta parvekkeiden lasikaiteilla, muutettiin umpinaiset
tuuletusluukut tuuletusikkunoiksi ja yhdistettiin erilliset
ikkuna-aukot suuremmiksi ikkunoiksi.
Vanhat ahtaat ja pimeät parvekkeet purettiin, ja
niiden perustuksia pystyttiin hyödyntämään uusien par-
vekepielien alla.
Lämmöneristävyys tuplana, kiitos!
Ulkoseinistä purettiin elementtien ulkokuoret ja eris-
teet. Uusilla eristeillä kaksinkertaistettiin lämmöneristä-
vyys, ja ulkopinnat toteutettiin pääasiassa tiilestä pai-
kalla muuraten. Kaikki ikkunat ja ulko-ovet uusittiin
alumiinipintaisina.
Keskellä taloa olevissa katujulkisivua kapeammissa
asunnoissa tilannetta kompensoitiin toteuttamalla pihan
puolelle uusia ulokeparvekkeita, joiden ansiosta asun-
not saivat käytännössä lisähuoneita. Parvekkeiden viih-
tyisyyttä lisättiin lämpimän sävyisellä taustaseinien puu-
Sewatek Oy
019 687 7080
[email protected]
www.sewatek.fi
6 / 2019
kita 11