”Myös vesikatot alkoivat olla käyttöikänsä päässä. Talojen
vesikatoilta puretaan vanhat kermieristeet, jotka korvataan
uusilla. Katoille rakennetaan uudet räystäät, jotka osaltaan
suojaavat uutta julkisivurakennetta. Myös uusia kattoturva
tuotteita asennetaan.”
C
Hankkeen rakennuslupavaiheessa pelastusviranomaiset
vaativat porrashuoneisiin savunpoistojärjestelmiä, joten
remontin aikana niihin asennetaan savunpoistoluukkujen
avauspainikkeet. Portaikkojen seinille maalataan valoa heijas-
tava kerrosnumerointi helpottamaan savusukellusta.
Ulkona porraskäytävien sisäänkäyntien kohdalle rakenne-
taan uudet katokset sekä asennetaan lisävalaisimia.
Oy Moisionmetsä
As. As. Oy
Moisionmetsä. Mallinnettu näkymäkuva 29.1.2018, Henna
Näkymäkuva 29.1.2018
Henna Ehramaa, arkkitehti
Ehramaa,
arkkitehti.
metsän julkisivujen kuntoon kiinnitettiin alun perin huomiota
kevään 2016 yhtiökokouksessa, tulevan viisivuotiskauden kor-
jaustarpeita pohdittaessa.
Nykyajan tekniikkaa
”Hallitus päätti tuolloin tilata julkisivujen kuntotutkimuksen.
Korjaussuunnittelua helpotti talojen ilmakuvaus etukäteen Se valmistui helmikuussa 2017. Saman vuoden yhtiökokous
drone-pienoiskopterilla. päätti tilata korjaussuunnitelmat julkisivujen saneeraamiseksi.”
”Frontago ottaa lähiaikoina käyttöön myös älypuhelin
”Viime keväänä Frontago Oy, joka oli laatinut suunnitel-
sovelluksen, joka helpottaa työmaan tiedonhallintaa ja valvon- mat, esitteli kaksi vaihtoehtoista mallia remontin toteuttami-
taa. Siitä tulee uusi työkalu taloyhtiöille, työmaavalvojille ja seksi. Yhtiökokouksessa päädyttiin laajempaan vaihtoehtoon,
urakoitsijoille”, sanoo Karjalainen. jonka mukaan talojen ulkovaippa uusitaan kokonaan vesikat-
Vastaava työnjohtaja Mikko-Ville Heikkilä Consti Julkisivut
Oy:stä kertoo, että Asunto Oy Moisionmetsän työmaalla on
töissä keskimäärin 10–15 asentajaa.
”Varsinaiset korjaustyöt alkoivat rakennustelineiden
toa ja parvekkeita myöten”, Sovijärvi kertoo.
Kilpailutuksen jälkeen korjausurakoitsijaksi valikoitui
Consti Julkisivut Oy, joka aloitti työt alkusyksyllä.
”Tällaisissa isoissa korjaushankkeissa onkin tyypillistä, että
pystytyksellä ja vanhojen parvekkeiden purkamisella syyskuun asiat etenevät osa kerrallaan, kuntotutkimuksesta suunnittelu-
alussa. Korjaussuunnitelmat oli laadittu hyvin, joten niiden vaiheeseen ja lopulta saneeraustöiden aloittamiseen. Remontti
pohjalta on ollut helppo tehdä remonttia”, Heikkilä kehuu. ei tule taloyhtiön eteen yllättäen, vaan eri vaihtoehtoja ehdi-
”Vesikattotyöt alkoivat loka-marraskuun vaihteessa, kun
sääsuoja oli saatu valmiiksi. Sääsuoja tarvitaan, koska se
ehkäisee työmaan aikaisia kosteusvaurioita ja mahdollistaa
korjaustyöt eri vuodenaikoina ja keleistä riippumatta.”
tään harkita huolellisesti.”
Isännöitsijä Sovijärven mukaan yhteistyö eri toimijoiden
välillä on toiminut saumattomasti.
”Asiat ovat menneet vallan hyvin. Kun tilaajalla, valvo-
jalla ja urakoitsijalla on sama tavoite, yhteistyö etenee mallik-
Parvekkeet käyttöön kesäksi
kaasti”, Sovijärvi arvioi.
Frontago Oy:n näkökulmasta Asunto Oy Moisionmetsän talot
ovat keskikokoinen työkohde.
”Teemme vuosittain korjaussuunnittelua useisiin tämäntyyp-
pisiin taloihin. Lähiaikoina Lohjalla on tulossa työn alle toinen-
kin tätä vastaava Frontagon kohde”, sanoo Karjalainen.
Uusia konsepteja ja näköaloja
Myös taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan Henri Jokelan
mukaan työt ovat sujuneet niin kuin pitikin.
”Remontissa kaikki asiat ovat toistaiseksi menneet aivan
Hänen mukaansa työt ovat sujuneet Nummentiellä aika suunnitelmien mukaan. Urakoitsijana Consti on hoitanut hom-
taulun mukaan. ”Mitään suuria yllätyksiä ei ole ainakaan tois- mat tosi hyvin, kuten myös Frontago töiden suunnittelijana ja
taiseksi tullut vastaan. Haitta-ainekartoituskin teetettiin ennen valvojana. Mitään vastoinkäymisiä tai yllätyksiä ei ole ollut”,
töiden alkua, mutta haitta-aineita löytyi vain ulkoseinäelement- Jokela kehuu.
tien saumausmassoista. Työmaakokouksia pidetään keskimää-
rin kolmen viikon väliajoin.
”Asukkaiden ei ole tarvinnut muuttaa evakkoon ulko
Asunto Oy Moisionmetsässä julkisivujen kuntotutkimukseen
päädyttiin, koska talot alkoivat kohta olla peruskorjausiässä.
”Sittemmin havaittiin, että varsinkin parvekkeet olivat
vaipparemontin ajaksi. Parvekkeetkin ovat poissa käytöstä remontin tarpeessa. Selvitysten jälkeen parvekkeita päätet-
vain melko lyhyen ajan. Kun korjaustyöt tehdään syksyn ja tal- tiin myös laajentaa, ja tähän löydettiin hyvä konsepti. Talojen
ven aikana, asukkaat saavat parvekkeet taas kesäksi käyttö- parvekkeisiin tulee avoin lasikulma, joka parantaa näkyvyyttä
kuntoon”, Karjalainen muistuttaa. monista asunnoista Lohjanjärven suuntaan.”
Remontin laajuutta harkittiin huolellisesti vesikatto ja ikkunat. Ainakaan tähän mennessä en ole kuul-
Kiinteistön isännöitsijä Tapio Sovijärvi Länsi-Uudenmaan lut asukkailta mitään kielteistä palautetta remontista”, Jokela
Isännöintipalvelu Oy:stä toteaa, että Asunto Oy Moision- toteaa. n
”Samassa yhteydessä oli järkevää uusia myös julkisivut,
6 / 2018
kita 25