taloyhtiössä tapahtuu | palstalla yhteistyökumppanimme kertovat toiminnastaan
Lisää kuvia
kohteesta
digilehdessä!
PARVEKKEITA LAAJENNETAAN
KERROSTALOREMONTISSA LOHJALLA
TEKSTI: ARI MONONEN
KUVA: FRONTAGO OY
Kahden asuinkerrostalon laaja ulkovaipparemontti on käynnissä Nummentie 75:ssä Lohjalla.
Korjaustöiden yhteydessä saneerataan muun muassa talojen julkisivut ja vesikatot sekä parvekkeet
ovineen ja ikkunoineen. Samalla parvekkeita suurennetaan syvyyssuunnassa. Työt alkoivat
syyskuussa 2018, ja ne valmistuvat aikataulun mukaan keväällä 2019.
ASUNTO OY MOISIONMETSÄN betonielementtitalot val-
mistuivat Lohjan Nummentielle vuonna 1978. Toisessa niistä
on kolme ja toisessa neljä asuinkerrosta. Taloissa on yhteensä
34 huoneistoa ja noin 60 asukasta.
Hankkeen alkuvaiheissa taloyhtiön hallitus valitsi korjaus-
suunnitteluun Frontago Oy:n. Yhtiöllä oli jo aiempaa koke-
Molempien talojen pesubetonipintaiset ulkoseinät korja-
taan tuulettuvalla levyrappauksella.
”Muutokset parantavat myös seinärakenteen äänieristystä
sekä u-arvoa eli lämmönpitävyyttä. Ellei julkisivuille olisi
nyt tehty mitään, ne olisivat vaatineet laajempia korjauksia
viimeistään 10–15 vuoden kuluttua”, toteaa Karjalainen.
musta sekä lähiökiinteistöjen että pääkaupunkiseudun arvo-
kohteiden kokonaisvaltaisista ulkovaipparemonteista.
Korjaushankkeessa Frontago Oy vastaa kiinteistön ulko-
vaippakorjausten pää- ja arkkitehtisuunnittelun lisäksi myös
projektinjohdosta ja valvonnasta. Korjausurakoitsijana on
Consti Julkisivut Oy.
Lisätilaa parvekkeille
Samassa yhteydessä talojen parvekkeita laajennetaan syvyys-
suunnassa noin puoli metriä.
”Lisäksi kaikki parvekkeet lasitetaan ja niiden ikkunat
sekä parvekeovet uusitaan. Myös ensimmäisen kerroksen
huoneistoihin tulee lasitetut terassit, jotka aidataan ja
Lämmöneristystä julkisivuihin
Taloissa päädyttiin ulkovaipparemonttiin, koska kuntotutkimuk-
sessa oli havaittu alkavia vaurioita talojen julkisivupinnoissa.
”Tarvittavia korjaustöitä ryhdyttiin suunnittelemaan yhteis-
varustetaan betonilaattalattioilla”, Karjalainen selvittää.
Uudet parvekkeet mallinnettiin korjaussuunnittelun yhtey-
dessä CAD-ohjelmistolla.
”Kun käytetään 3D-mallinnusta, rakennemuutokset voidaan
työssä tilaajan kanssa. Myös parvekkeet oli syytä uusia”, ker- nähdä helposti ja havainnollisesti. Mallinnus on jo tätä
too Frontago Oy:n projektijohtaja Tuomo Karjalainen. päivää korjaussuunnittelussa, ja tilaajien tulisi enemmän-
”Julkisivuihin päätettiin asentaa uusi verhoilu sekä lisä- kin vaatia mallinnusta. Mallien katsominen helpottaa sekä
lämmöneristys, jotta julkisivuvaurioiden eteneminen saadaan päätöksentekoa että varsinaista suunnittelua”, Karjalainen
pysäytettyä.” perustelee.
24 kita 6 / 2018