PUTKIREMONTIT MUUTTUVAT ASUKASYSTÄVÄLLISEMMIKSI
TEKSTI : MERJA KIHL JA ARI MONONEN
Nykyisin monet putkisaneeraukset toteutetaan niin sanottuina hybridiremontteina . Putkien korjaaminen esimerkiksi sukittamalla soveltuu asuintalojen lisäksi myös liikekiinteistöihin . Viime aikoina hybridiputkiremontteja on tehty esimerkiksi Helsingissä suurissakin hotellirakennuksissa .
PUTKIURAKOISTAAN TUNNETUN porvoolaisen Repipe Oy : n toimitusjohtaja Tomas Forsman kertoo , että viime vuosina on tullut käyttöön monenlaisia uudentyyppisiä putkiremonttitapoja .
” Älykkäät putkisaneeraukset ovat nykypäivää ”, hän luonnehtii .
Repipe Oy käyttää putkiremonteissaan erityisesti sukitusmenetelmää . Se soveltuu hyvin esimerkiksi hybridiremontteihin : kiinteistön viemäriputket korjataan sukittamalla , mutta käyttövesiputket uusitaan kokonaan ja samalla reititetään uudelleen . Uusien putkien nousulinjat voidaan koteloida vaikkapa kerrostalon porrashuoneisiin .
” Nousulinjat voidaan toteuttaa esimerkiksi moduulirakenteisella Innosan Oy : n kehittämällä elementtiratkaisulla . Viemäri- ja vesiputkien sekä sähköverkon uudet nousulinjat saadaan tuotua huoneistoihin valmiiksi elementteihin asennettuina . Silloin kylpyhuoneen rakenteita ei tarvitse avata ”, Forsman selittää .
Nopeita menetelmiä Toisaalta remontissa on mahdollista käyttää Pilaster Inno -menetelmää, jolloin putkien nousulinjat sijoitetaan rakennuksen ulkopuolelle .
” Tähän ratkaisuun voidaan ottaa myös ilmastointi mukaan ja toteuttaa asennukset energiaa säästävällä tavalla ”, Forsman huomauttaa .
Hän korostaa , että myös kustannustehokkuus on putkiremonteissa keskeinen kysymys .
” Aina ei kannata repiä auki kylpyhuoneiden lattioita ja seiniä . Monesti asukkaat ovat ehtineet itse korjauttaa kylpyhuoneissaan esimerkiksi laatoituksia omalla kustannuksellaan .”
” Hybridiremonteissa on myös se etu , että ne voidaan toteuttaa paljon nopeammin kuin perinteiset putkiremontit . Huoneistoa kohti tällainen nopea ja älykäs linjasaneeraus onnistuu alle kolmessa viikossa – asukasystävällisesti ja tilaajan ehdoilla .”
” Kun viemärit korjataan sukittamalla , viemäriputkien sisään rakennetaan käytännössä uusi putki epoksilla kyllästetystä polyesterisukasta . Korjattu putki kestää käytössä kymmeniä vuosia , samaan tapaan kuin aivan uusi viemäriputki kestäisi .” Tyypillisesti ennen remonttia putkien kunto selvitetään videokuvauksella . Myös sukituksen jälkeen putket kuvataan , jotta voidaan varmistua korjaustöiden onnistumisesta .
Hotelleja korjauskohteina Forsmanin mukaan hybridiremontit soveltuvat asuinrakennusten lisäksi oikein hyvin myös toimisto- ja liiketaloihin sekä hotellikiinteistöihin .
” Repipe Oy : n viimeaikaisiin sukituskohteisiin Helsingissä kuuluu esimerkiksi Simonkentän Hotel Scandic . Siellä työt valmistuvat joulukuussa 2017 ”, hän toteaa .
Toinen suuri saneerauskohde oli Spondan iso kiinteistö Vilhonkatu 5 : ssä . Oiva ja Kauno Kallion suunnittelemassa , vuonna 1921 valmistuneessa SOK : n entisessä pääkonttorissa on kahdeksan kerrosta . Rakennuksen kokonaispinta-ala on 6 552 neliömetriä .
” Rakennuksen yläkerrassa toimii asuntohotelli City Apartments ja alakerrassa elintarvikemyymälä . Välikerroksissa on paljon konttoritilaa .”
Spondan kiinteistön tapauksessa viemäriputkiin asennettiin noin kolme kilometriä epoksisukkaa .
” Teimme putkiremontin kokonaan itse tavoiteurakkana . Työt kestivät kahdeksan kuukautta ja valmistuivat syksyllä 2016 ”, Forsman mainitsee .
” Hotelli- ja liikekiinteistöjen remontit ovat haastavia , koska liiketoiminnan on voitava jatkua putkisaneerauksen aikanakin .”
Forsman epäilee , että monissa Helsingin keskustaan 1990-luvulla asennetuissa kiinteistöviemäriputkissa tarvitaan lähiaikoina korjaustöitä .
” Tuohon aikaan putkiasennuksissa käytettiin monesti väärää asennustapaa katkaisukohdissa . Siksi putkiin on herkästi tullut vuotoja varsinkin kiristyspannan kohdalla .” n
18 kita 6 / 2017