keita kokonaisurakointina ja tarjoaa taloyhtiöille
myös huoltopalveluja.
”Osallistumme mielellämme jo hankesuunnitteluvaiheeseen, jotta pystymme auttamaan taloyhtiöitä parhaimman ja kustannustehokkaimman toteutustavan valinnassa. Tarvittaessa ohjaamme
myös suunnittelua kokonaisedullisen toteutustavan
varmistamiseksi”, OVL Tekniikan liiketoimintajohtaja Janne Korja kertoo.
OVL Tekniikan toteuttamat linjasaneeraukset
ovat olleet lähes poikkeuksetta perinteisiä kilpailutukseen perustuvia urakoita, joissa yritys on huolehtinut koko linjasaneerauksesta kokonaisurakkana tilaajan teettämien suunnitelmien ja selvitysten
mukaisesti.
”Suurin osa linjasaneerauksista toteutetaan
niin sanotulla perinteisellä menetelmällä, jossa
käyttövesi- ja viemäriverkostot poistetaan käytöstä ja korvataan uusilla järjestelmillä. Samalla uusitaan ja nykyaikaistetaan pesu- ja wc-tilat. Usein
myös yhteistiloja parannetaan. Joissakin kohteissa
viemärit sukitetaan, tämä koskee erityisesti pohjaviemäreitä. Tarvittaessa myös lämmitysvesiverkosto uusitaan käyttövesiverkoston yhteydessä”, Korja kertoo.
Janne Korjan mukaan osa taloyhtiöistä liittää
linjasaneerauksiin useampia remontteja. Vesijohtoverkosto uusitaan pääsääntöisesti aina viemärisaneerausten yhteydessä, mutta lämpöjohtoverkoston ja sähköistyksen uusiminen on tapauskohtaista. Jos remontin yhteydessä asennetaan uusia
alaslaskettuja kattoja, ilmanvaihtokanavat useimmiten nuohotaan ja korvausilmaventtiilit sekä niiden kanavointi uusitaan. Kun ilmanvaihtohormeissa on todettu tiiveysongelmia, parannetaan yleensä myös pystyhormeja.
”Minusta korjaustoimenpiteitä pitää suorittaa
kerralla-kuntoon -periaatteella, jolloin asumishaitat
saadaan minimoitua ja asumisolosuhteet voidaan
modernisoida vähäisillä häiriötekijöillä ja kokonaiskustannustehokkaasti”, Korja sanoo.
Janne Korja laskee, että urakan valmistelu,
urakkalaskenta ja urakoitsijan valinta voivat viedä vuodenkin. Varsinainen työmaatoteutus kestää kuusi kuukautta–kaksi vuotta toteutustavasta ja
kohteesta riippuen. Yhden linjan saneeraukseen
kuluu 2–4 kuukautta.
Linjasaneerauksen tekeminen maksaa Korjan arvion mukaan yhdelle osakkaalle 20 000–
50 000 euroa riippuen kohteesta ja käytettävistä työmenetelmistä. Hänen mielestään suuren remontin onnistuminen on pitkälti kiinni huolellisesta
suunnittelusta.
10 kita 6/ 2013