Julkisivuyhdistys r . y .
JULKISIVUKORJAAMISEN KORJAUSVELKA JATKANUT KASVUAAN
Korjaussuunnittelun tulisi aina perustua hyvään ja asiantuntevasti tehtyyn kuntotutkimukseen .
TEKSTI : RIINA TAKALA-KARPPANEN KUVA : RENOVATEK OY
Etenkin taloyhtiöiden pitäisi korjata julkisivujaan lähes kaksinkertaisesti enemmän kuin mitä viime vuonna tehtiin , jotta aikaisempina vuosina syntynyt korjausvelka saataisiin kurottua umpeen .
FORECON OY on arvioinut , että julkisivujen laskennallinen korjaustarve on noin 5,5 miljoonaa neliömetriä . Viime vuonna julkisivuja korjattiin arviolta noin 3,1 miljoonaa neliömetriä . Kasvua edellisvuoteen verrattuna oli 22 prosenttia , noin 600 000 neliömetriä .
Tiedot käyvät ilmi Julkisivuyhdistyksen vuosittain teettämästä Julkisivujen markkinat Suomessa -tutkimuksesta, joka on toteutettu vuodesta 2005 alkaen .
Putkiremonttibuumi siirtää julkisivukorjaamista ” Toteutunut korjausmäärä on aikaisempina vuosina vaihdellut laskennallisen korjaustarpeen ylä- ja alapuolella . Viime vuosina julkisivujen korjausrakentaminen jäi kuitenkin selvästi tarpeen mukaisesta määrästä . Tällä hetkellä ollaan reilusti alapuolella ja julkisivukorjauksen tulisi 1,8-kertaistua nykytasosta . Rappaamisessa määrän pitäisi jopa nelinkertaistua ”, johtava asiantuntija Markku Riihimäki Foreconista toteaa .
” Tänä vuonna korjausrakentamisen määrän arvioidaan pysyvän samalla tasolla eli noin 3 miljoonassa neliömetrissä . Alkavia julkisivukorjaushankkeita on kuitenkin edelleen vireillä todella vähän . Korjaamista vähentää asuinkerrostalojen painottuminen putkiremontteihin ja aktiivinen uudisrakentaminen ”, Riihimäki jatkaa .
Ensi vuonna julkisivujen korjausrakentamisen kokonaismäärän uskotaan kasvavan noin 10 prosenttia ammattimaisen korjaamisen piristyessä koronan jälkeen .
” Olemassa oleva rakennuskanta on valtavan suuri osa , lähes puolet koko kansallisvarallisuudestamme , ja siksi rakennuskannan riittävä ylläpito on kansantalouden kannalta merkittävä asia . Julkisivut ottavat vastaan jatkuvasti haastavammaksi käyvät sääolosuhteet , joten niiden oikein ajoitetut korjaukset ovat suuressa roolissa kyseisestä kansallisvarallisuuden osasta huolehdittaessa . Jatkuvasti kasvava korjausvelka on huolestuttavaa , mutta onneksi tutkimuksen mukaan julkisivumarkkinat monipuolistuvat jatkuvasti , mikä toivottavasti myös osaltaan kannustaa vaihtoehtojen lisääntyessä korjaamiseen ”, Julkisivuyhdistyksen hallituksen puheenjohtaja Toni Pakkala toteaa .
Puulla vankka asema niin uudis- kuin korjausrakentamisessakin Julkisivumarkkina säilyi viime vuonna entisellään eli noin 8 miljoonassa neliömetrissä . Tänä vuonna julkisivutuotannon ennustetaan vähenevän uudistuotannossa noin 2 prosenttia . Toimitilojen julkisivujen määrä vähenee 5 prosenttia , mutta asuinrakentamisen kasvaa 4 prosenttia .
Julkisivutuotanto on tänä vuonna noin 7,8 miljoonaa neliömetriä , josta noin 4,9 miljoonaa neliötä on toimitiloja ja muita rakennuksia sekä noin 2,9 miljoonaa neliötä asuinrakentamista .
Uudisrakentamisen julkisivumäärän arvioidaan päätyvän ensi vuonna noin 7,6 miljoonaan neliömetriin .
Uudisrakentamisessa puujulkisivut ovat edelleen yleisin julkisivumateriaali noin 35 prosentin osuudella . Metallijulkisivut ovat toiseksi yleisin julkisivumateriaali .
Runsas asuinkerrostalojen rakentaminen on kasvattanut betonin ja rapattujen julkisivujen määrää ja myös tiilen määrä on kasvanut . Muut julkisivumateriaalit ( lähinnä levyt ) ovat kasvattaneet suosiotaan jo pidemmän aikaa mm . tuulettuvuusominaisuuksiensa vuoksi .
Korjausrakentamisessa suurin osa kohdistuu rakennuskannan yleisimpään materiaaliin eli puuhun . Metallisten julkisivujen määrä on iso myös korjaamisessa ja se kasvoi viime vuonna . Määrätiedot ovat tarkentuneet kyselyn myötä , kun tutkimusta laajennettiin vuonna 2020 myös metallijulkisivuihin . Julkisivulevyjen käyttö korjaamisessa on lisääntynyt ja kasvoi viime vuonna noin 10 prosenttia . Rappaus on pudonnut neljänneksi merkittävimmäksi julkisivumateriaaliksi korjaamisessa . Viime vuonna rappauksen määrä kasvoi paljon , mutta se olikin vuonna 2019 poikkeuksellisen matala . n
Julkisivujen Markkinat 2021 -tutkimusraportti tilattavissa kotisivujen www . julkisivuyhdistys . fi kautta .
46 kita 5 / 2021