AJOISSA TEHTY putkiremontti pienentää hintavien vesivahinkojen riskiä . Putkien käyttöikä on noin 40 – 50 vuotta , joten käyttöiän lähestyessä 40 vuoden ikää asunto-osakeyhtiössä on aika ryhtyä keskustelemaan linjasaneerauksesta .
Kiinteistön iän lisäksi putkiremontin ajankohtaan vaikuttavat märkätilojen kunto ja mahdolliset putkistojen tukokset ja vuodot . Mikäli vuotoja alkaa tulla tihenevään tahtiin , kannattaa teettää kuntoarvio , jonka perusteella arvioidaan kuntotutkimuksen tarve . Kuntotutkimuksessa selvitetään perusteellisesti putkiston kunto ja kiinteistön korjaustarpeet .
Kuntotutkimuksen pohjalta asunto-osakeyhtiön hallitus ja isännöitsijä pohtivat millä menetelmillä ja millaisessa aikataulussa linjasaneeraus kannattaisi toteuttaa . Varsinainen päätös menetelmistä ja budjetista tehdään yhtiökokouksessa .
Menetelmä putkien kunnon mukaisesti Linjasaneeraus voidaan toteuttaa useilla eri menetelmillä sekä niiden yhdistelmillä . Sopivat menetelmät valitaan kohteen vaatimusten mukaisesti . Eri menetelmien yhdistelemistä kannattaa harkita , mikäli kaikkia kylpyhuoneita ei aiota uusia ja viemäreiden kunto sen sallii . Hybridiremontti valmistuu nopeammin ja edullisemmin , sillä kaikkia pintoja ei tarvitse avata .
Hybridiremontissa käyttövesijohdot vaihdetaan uusiin ja viemärit kunnostetaan . Hyväkuntoisten viemärien käyttöikää voidaan pidentää 15 – 30 vuodella ruiskuttamalla putken sisäpuolelle pinnoitetta . Sujutuksella ja sukituksella saadaan viemäreiden käyttöikää pidennettyä 30 – 50 vuotta .
Huonokuntoisten viemäriputkien osalta perinteinen linjasaneeraus tuottaa parhaan tuloksen . Käyttövesi- ja viemäriputket uusitaan joko aiempiin tai uusiin paikkoihin . Uusittujen putkien käyttöikä on noin 50 vuotta .
Putkisto voidaan uusia myös teollisesti valmistetuilla asennus elementeillä . Elementteihin sisältyvät vesi- ja lämpöjohdot sekä viemäröinnit , ja tarvittaessa niihin voi sisällyttää ilmanvaihtokanavat ja sähköjohdot . Asennuselementit nopeuttavat remontin valmistumista , eikä vanhan putkiston purkaminen ole välttämätöntä .
KUVA : SENTAKIA OY
10 kita 5 / 2021