hoja läpivientejä puretaan usein jo väistämättäkin, ja muuten-
kin tilaajat osaavat vaatia myös vanhojen aukkojen tiivistä-
mistä.
”Pienemmissä ei-rakennuslupaa edellyttävissä töissä saat-
tavat palokatkot herkemmin unohtua.”
”Palokatkot kannattaa ehdottomasti ottaa osaksi kiinteistön
huolto- ja tarkastusohjelmaa sekä laittaa kuntoon välittömästi,
kun puutteita huomataan”, toteaa Hemminki.
”Kaikki loputkin läpiviennit kannattaa hoitaa kuntoon vii-
meistään remontin yhteydessä, koska nyt puhutaan kuitenkin
marginaalisista kustannuksista ajatellen mahdollisia riskejä.
Vaikka ihmishenkiä ei menetettäisikään, voi puutteellisen palo-
katkon kautta muihin tiloihin leviävä savu aiheuttaa suuria
materiaalivahinkoja.”
Sami Hämäläinen Paloässät Oy:stä toteaa, että varmasti
osassa taloyhtiöitä löytyy tietämystä palokatkoista, kiitos
ammatti-isännöinnin ja kiinteistöhuollon asiantuntemuksen. On
silti selvää, että huomattavassa osassa taloyhtiöitä on puutteita
palokatkoissa:
”Yleensä nämä puutteet ovat syntyneet vuosien aikana
tehtyjen korjaustöiden mukana. Esimerkkinä vaikka tele- ja
antenniverkkojen uudistukset, joiden jäljiltä olemme havain-
neet läpivientien jääneen tiivistämättä tai että palokatkot on
yleisesti tehty huolimattomasti.”
”Taloyhtiöissä suunnittelu ja dokumentointi on usein puut-
teellista tai sitä ei ole tehty lainkaan”, toteaa Hämäläinenkin.
”Kiinteistöstä ei välttämättä löydy yhtäkään dokumenttia
palokatkojen toteutustavoista, tekijöistä, ajankohdista, huolto-
väleistä tai käytetyistä tuotteista. Palokatkojen toteutuksessa on
myös valitettavasti nähtävissä hyvinkin epämääräisiä tapoja.”
Esimerkiksi yksi toistuva laiminlyönti vanhoissa kiinteis-
töissä on se, että palo-osastointien rajoja ei tiedetä, joten ei
silloin osata läpivientejäkään tiivistää oikeissa rakennusosissa.
Hämäläisen mukaan 1990-luvun alkupuolella valmistuneet
ja niitä vanhemmat talot eivät mitenkään täyttäisi paloturvalli-
suuden kannalta vaadittavia palonkestoaikoja. Toteutustapoja
on näissä tapauksissa lukuisia: hyvin yleisenä tapana palokat-
kojen toteutuksessa taannoin oli käyttää läpivientiaukon tiivis-
tyksessä villaa ja päällystää aukko sitten molemmin puolin pel-
tilevyllä.
”Tällainen palokatko ei ole savutiivis ja sen toimivuus tuli-
palossa vastaa noin 15 minuutin palonkestoaikaa parhaimmil-
laan.”
Kun vanha rakennus sitten saneerataan, pitää myös palo-
katkot suunnitella huolella. ”Vanhat välipohjat eivät vastaa
tämän päivän toteutustapoja, joihin palokatkotuotteet on tes-
tattu. Näissä kohteissa tulisi ehdottomasti käyttää asiantunte-
vaa suunnittelijaa, jotta lopputuloksesta saadaan kiinteistön
käyttäjille turvallinen.”
Mikäli saneeraustyö on rakennusluvan alaista, palokat-
koja edellytetään toteutettavaksi asianmukaisesti yhtenä lupa-
ehdoista. Ongelmaksi saattaa silti muodostua tilanne, jossa
4–5 / 2019
kita 61