OVET UUSIKSI
TEKSTI: MERJA MAUKONEN
KUVA: LIISA HYVÖNEN
Ovet kestävät pääsääntöisesti kymmeniä vuosia. Remontti on ajankohtainen, kun ovet
ovat rapistuneet tai kärsineet kosteusvaihteluista. Huonokuntoisten ovien kunnostaminen
tai uusiminen on kannattava investointi, sillä ulko-ovien kunto vaikuttaa käytettävyyteen,
kiinteistön arvoon ja asuntojen hinnanmuodostukseen.
”ONNISTUNUT OVIREMONTTI alkaa lähtökohtien selvittä-
misestä. Taloyhtiön kannattaa ottaa ammattilainen avuksi tar-
kastamaan ovien ja karmien kunto sekä materiaalit”, sanoo
isännöitsijä Petri Haapa-aho Helsingin Seudun Isännöitsijät
Oy:stä.
Lähtötilanne määrittelee, mikä korjaustapa on sopivin ja
kustannustehokkain. Remontin ammattimainen suunnittelu ja
valvonta varmistavat onnistumisen.
Kunnostus voi riittää
”Joissain tilanteissa pintakunnostus riittää. Kosteusvaihtelujen
aiheuttamia pieniä käyristymisiä voidaan korjata puusepän-
työnä ja saranoiden säätämisellä sekä ovien käyntiongelmia
lukkosovituksilla. Tällöin koko ovien uusiminen karmeineen
olisi turha menoerä. Tilanteesta riippuen kunnostamisen kus-
tannukset voivat olla lähes yhtä suuret kuin laajan oviremon-
tin, jolloin uusiminen on kustannustehokkaampaa pitkällä aika-
välillä”, Haapa-aho sanoo.
Valmisovia asennettaessa uusitaan sekä ovet että karmit.
Arvokiinteistöihin ovet voidaan tilata erikoispuusepäntyönä.
”Puusepäntyö on hintavaa, joten mittatilausovia tilattaessa
kannattaa sopia vuoden tai kahden seurantajaksosta, jonka
aikana puumateriaaleista valmistetut ovet hakevat tasapaino-
kosteuden. Ellei ovi ei enää sulkeudu sujuvasti, puuseppä sää-
tää oven kuntoon”, Haapa-aho sanoo.
Autotallien nosto-ovissa jouset kuluvat melko nopeasti.
Nosto-ovien ennakoiva huolto varmistaa ovien toimivuuden.
Kunnossapitoon voi ottaa huoltosopimuksen ja hankkia talo
yhtiölle varajouset, jotta nosto-ovet saadaan nopeasti kuntoon.
”Huoltosopimuksen vasteaika on olennainen. Se määritte-
lee, kuinka nopeasti korjaaja saadaan paikalle, mikäli ovi ei
avaudu”, Haapa-aho sanoo.
Ovet suojaavat melulta ja parantavat
paloturvallisuutta
”Ovia uusittaessa on huomioitava paloturvallisuusmääräyk-
set. Nykyään pyritään siihen, että jokainen huoneisto on oma
palo-osastonsa, joten kannattaa harkita osastoivia ovia”,
Haapa-aho sanoo.
56 kita 4–5 / 2019