”
Osakkaiden
vastuualueelle
kuuluvat pintamateriaalit
ja taloyhtiölle talon
rakenteet.
Vesivahinko, vinkkejä sen välttämiseen
• Puhdista lattiakaivot ja altaiden hajulukot
säännöllisesti
• Tarkista säännöllisesti, että silikonisaumat ovat
ehjät. Rikkinäiset ja irronneet saumaukset tulee
uusia.
• Käytä pesukoneita vain silloin, kun voit olla itse
paikalla.
• Sulje hanat käytön jälkeen.
• Huolehdi, että ilmanvaihtokanavat toimivat
Saneerauksessa vaurioalue puretaan ja todetaan kosteus-
vauriot. Tarvittaessa laitetaan koneellinen kuivatus. Kuivaus-
jakson lopulla tehdään rakennekosteusmittaukset, joilla toden-
netaan, että rakenteet on saatu kuiviksi. Rakenteiden kuivatuk-
sessa voi kulua viikkojakin. Irtaimistoa voidaan viedä sanee-
• Sadevedet tulee johtaa poispäin rakennuksesta,
mieluiten sadevesijärjestelmään
• Puhdista sadevesikourut säännöllisesti
• Salaojituksen toimivuus on hyvä tarkastaa vuosittain
• Vältä istutuksia aivan rakennuksen vierustalla
raajan tiloihin kunnostettavaksi. Sitten tilat rakennetaan vahin-
koa edeltäneelle tasolle takaisin. Asukas voi omalla kustannuk-
sellaan tehdä muutoksia toteutukseen.
Merkkejä mahdollisesta vesivahingosta
Vakuutukset kuntoon • Veden ilmestyminen tiloihin
Sekä kiinteistön että asukkaan vakuutusten kattavuus on hyvä • Veden ilmestyminen rakennuksen ulkopuolelle
tarkistaa säännöllisin väliajoin. Osakkaiden vastuualueelle
kuuluvat pintamateriaalit ja taloyhtiölle talon rakenteet. Kus-
tannusjako näiden kesken täytyy pitää tarkasti erillään.
”On tärkeätä pohtia ja selvittää tarkasti, mitä vakuutukset
korvaavat, koska vesi- ja palovahingot leviävät monesti myös
naapureiden asuntoihin. Myös vuokralaisilla pitää olla katta-
vat kotivakuutukset siltä varalta, että jotakin sattuu”, Eklund
sanoo.
Vahingon syystä riippuu korvaako vakuutus vahingon vai
ei. Korvattavuus on määritelty vakuutusehdoissa. Rakennus-
virheistä, esimerkiksi puutteellisesta vedeneristyksestä aiheutu-
neita vahinkoja ei yleensä korvata.
• Vuotoäänet
• Vesimittari pyörii tai pumppu käy, vaikka vettä ei
lasketa
• Paineen laskeminen lämmitysverkostosta
• Pinnoitteiden irtoaminen
• Seinille muodostuu kalkkia
• Levyjen turpoaminen
• Puun tummuminen
• Ummehtunut, kellarimainen haju
• Sienirihmastot, home
(Lähde: Polygon Oy)
Äkilliset ja arvaamattomasta tapahtumasta aiheutu-
neet vahingot on useimmiten määritelty korvattaviksi. Joskus
vahinko voi olla myös osittain korvattava. Jos syy on selvillä,
vakuutusyhtiö voi ottaa alustavasti kantaa vahingon korvatta-
vuuteen. Samalla voidaan sopia jatkotoimenpiteistä. Jos syytä
ei tiedetä, korvattavuus selviää myöhemmin purku- ja korjaus-
töiden edetessä.
Vahingoittunutta irtaimistoa tai vaihto-omaisuutta ei saa
hävittää ennen kuin vakuutusyhtiö on tarkastanut sen tai anta-
nut luvan hävittämiseen. Vahingoittunutta irtaimistoa voidaan
Vakuutusyhtiöt korvaavat vahinkojen korjaamisen vahin-
koa edeltäneelle tasolle. Asukas voi omalla kustannuksellaan
tehdä muutoksia toteutukseen.
On hyvä muistaa, että kiinteistövakuutukset eivät kor-
myös puhdistaa savu- ja vesivahingoista ja jopa mikrobi vaa asunto-osakeyhtiön osakkaiden tai vuokralaisten sijais
vaurioiden osaltakin. Esimerkiksi Polygonilla on oma mikrobi- asuntoja. Sijaisasunnon korvaaminen voi kuulua laajemman
vaurioihin erikoistunut yksikkö Lahdessa. kotivakuutuksen piiriin. n
”On myös syytä kiinnittää huomiota siihen, että asunnon
kiinteä kalustus ja irtaimisto on oikein vakuutettu. Vakuutus- Lisätietoja: Työterveyslaitos on yhdessä JVT- ja
arvot eivät välttämättä ole ajan tasalla, jos vakuutus on alun Kuivausliikkeiden Liitto ry:n sekä Työsuojelurahaston
perin otettu kymmeniä vuosia sitten. Korvattava summa on voi- kanssa tuottanut oppaan: Turvallinen vahinkosaneeraus ja
nut moninkertaistua tänä aikana”, Eklund toteaa. jälkivahinkojen torjunta. Tilaajan ohje.
32 kita 4–5 / 2019