KUKA VASTAA ILMANVAIHDOSTA
TALOYHTIÖSSÄ?
TEKSTI: SAMI J. ANTEROINEN
KUVA: LIISA HYVÖNEN
VASTUUNJAKO TALOYHTIÖN kunnossapidosta määri- Kiinteistöliitto toteaa, että ilmanvaihtojärjestelmä on talo-
tellään asunto-osakeyhtiölaissa. Lain mukaan taloyhtiö vas- yhtiön vastuulla oleva perusjärjestelmä, joka ei täysin toimi,
taa rakennuksen ja osakehuoneiston rakenteista, eristeistä mikäli suodattimet ovat likaisia. Likaisten suodattimien kautta
ja perusjärjestelmistä, joihin ilmanvaihtojärjestelmät kuulu- huonetilaan ei saada riittävästi korvausilmaa. Ilmanvaihdon
vat yhtenä tärkeänä osana. toimivuus vaikuttaa olennaisesti asumisterveysolosuhteisiin ja
Lain määritelmä vastuunjaosta on varsin suppea. Kiin-
suodattimet suositellaankin vaihdettavaksi pari kertaa vuo-
teistöliitto on laatinut Vastuunjakotaulukon, jossa on yksityis-
dessa.
kohtaisemmat tulkinnat lain sisällöstä. Vaikka vastuunjako-
Suodattimien vaihtaminen taloyhtiön toimesta on järkevää,
taulukko on lähtökohtaisesti suositus, on se vakiintunut talo- koska toimenpiteenä se voi suodatinmallista riippuen olla niin
yhtiöissä yleisesti noudatetuksi lakia vastaavaksi vastuun hankala, että se jää helposti asukkaalta tekemättä. Sisäilma
jaoksi. tuntuu tunkkaiselta, mikä johtaa lisääntyneeseen energiaa
Kiinteistöliitto päivitti vastuunjakotaulukot tänä vuonna
kuluttavaan lisätuuletustarpeeseen.
vastaamaan kunnossapidossa yleistyneitä käytäntöjä. Talo
Kunnossapitovastuun muutoksista huolimatta osakkaalla
yhtiön kunnossapitovastuuta on nyt laajennettu ja suosituk- säilyy edelleen puhtaanapito siltä osin kuin se on mahdollista
sen mukaan taloyhtiö vastaa jatkossa myös ilmanvaihdon ilman työkaluja. Tämä tarkoittaa sitä, että poistoilmaventtiilien
suodattimien vaihdosta. puhtaanapito ja imurointi ovat jatkossakin asukkaan heiniä. n
”
Kuluttajat
arvostavat
ilmanvaihdossa
helppokäyttöisyyttä ja
yksinkertaisuutta.
12 kita 4–5 / 2019