kiinteistössä tapahtuu | palstalla yhteistyökumppanimme kertovat toiminnastaan
kiinteistössä tapahtuu | palstalla yhteistyökumppanimme kertovat toiminnastaan
SISÄILMA PERUSKORJAUKSEN VETURINA
TEKSTI: SAMI J. ANTEROINEN
Ongelmat sisäilmassa toimivat veturina laajalle peruskorjaukselle porvoolaiskoulussa. Liiketoimintajohtaja Mika Matikka WSP Finland Oy: stä kertoo, että projektissa ei ollut mielekästä keskittyä mittavissa rakenteiden korjaustoimenpiteissä poistamaan vain yhtä ongelmaa, kun lisäarvoa oli saatavissa samassa yhteydessä.
PORVOOSSA SIJAITSEVA Linnankosken lukio on tyypillinen suomalainen koulurakennus 1950-luvulta. Edellinen peruskorjaus rakennuksessa tehtiin vuosituhannen vaihteessa ja seuraavaan olisi ollut vielä aikaa, elleivät rakennuksen sisäilmassa esiintyneet ongelmat olisi edellyttäneet laajempia toimenpiteitä.
Koulussa koettujen terveysoireiden vuoksi Porvoon kaupunki teetti WSP Finland Oy: llä vuonna 2015 alkaneet laajat, rakenteisiin ja sisäilman laatuun keskittyvät kuntotutkimukset, joissa päällimmäiseksi ongelmien aiheuttajaksi paljastui välija yläpohjien täytemateriaalien mikrobikasvustot.
” Riittävän kattavat esiselvitykset ja-tutkimukset ovat perusedellytys sille, että hankesuunnitteluvaiheessa saadaan määritettyä tarvittavien korjaustoimenpiteiden laajuudet ja tavat”, toteaa Matikka, joka vetää WSP: n korjausrakentamisen kokonaispalveluja.
Väli- ja yläpohjat tyhjiksi Tehtyjen kuntotutkimusten jälkeen päätettiin kesällä 2016 alkaneessa hankesuunnitteluvaiheessa aikaistaa kohteen peruskorjausta, koska sisäilmaongelman luotettava poistaminen edellytti väli- ja yläpohjien tyhjentämistä vanhoista täytteistä ja muottilaudoista sekä jäävien rakenteiden perusteellista puhdistamista. Hankesuunnitteluvaiheessa WSP teki kouluun vielä asbesti- ja haitta-ainekartoituksen sekä julkisivu- ja vesikattorakenteiden kuntokartoituksen.
” Lisäksi vanhoja kantavia rakenteita jouduttiin selvittämään, koska alkuperäisiä rakennesuunnitelmia ei ollut saatavilla”, Matikka kertoo.
Hankkeen teknisen suunnittelun aikana arkkitehti hioi koulun tilaratkaisuja uusiksi yhteistyössä loppukäyttäjien ja Porvoon kaupungin organisaation kanssa. Tiloja oli mahdollista muokata melko laajasti, koska kaikki vanhat kaksikuoriset luokkien väliseinät päätettiin purkaa.” Talotekniikan osalta muutoksia tuli luonnollisesti uusien tilaratkaisujen edellyttämässä laajuudessa, mutta edellisessä peruskorjauksessa uusitut ilmanvaihtokoneet voitiin säilyttää”, Matikka toteaa.
Ilmavirtaukset hallintaan Välipohjien uudeksi rakenneratkaisuiksi WSP: n rakennesuunnittelija ja hankkeen akustiikka-asiantuntija määrittelivät yhdessä vanhan alalaattapalkiston päälle tehdyn teräsbetonisen liittolaatan ja alalaatan rakennepaksuuden kasvattamisen betonoimalla ääniteknisistä syistä.
” Väli- ja yläpohjakorjausten lisäksi kohteen kaikki rakenneliittymät tehdään ilmatiiviiksi ja hallitsemattomat ilmavirtaukset mm. vanhojen hormien kautta tukitaan”, Matikka kertoo. Lähtökohtana kaikessa toiminnassa tilaajalla on ollut, että kompromisseja ei sisäilmaan laatuun liittyvien asioiden osalta tehdä.
Teknisen suunnittelun aikana Porvoon kaupunki päätti teettää kohteen Terve Talo-toteutusmallilla ja hankkeeseen kiinnitettiin WSP: ltä asiantuntija tähän osa-alueeseen. Suunnittelun aikana asiantuntija ohjasi suunnitteluratkaisuja rakennustyön ja lopputuotteen terveellisyyden ollessa keskiössä.
” Teknisen suunnitteluvaiheen aikana laadittiin hankkeen rakennustyötä terveelliseen lopputulokseen ohjaava Terve Talo-asiakirja. Terve Talo-toteutusta omana kokonaisuutenaan valvomaan hankkeeseen kiinnitettiin oma valvoja, jonka vastuulla on seurata ja valvoa rakennustyön toteutumista asetettujen vaatimusten mukaisesti”, kuvailee Matikka prosessia.
Vuoden päästä valmis Työmaavaiheessa valvotaan ja dokumentoidaan erityisen tarkasti mm. työmaan pölyn- ja kosteudenhallintaa sekä asennusalueiden puhtautta loppuvaiheessa. Korjaustyön onnistumista valvotaan rakenteista otettavien todentamisnäytteiden ja-mittausten avulla.
” Seurantamittauksia ja näytteidenottoa voidaan jatkaa myös kohteen valmistumisen jälkeen käytön aikana”, lisää Matikka.
Rakennustyöt kohteessa alkoivat loppukeväästä 2017. Matikan mukaan purku- ja puhdistustyöt ovat olleet haastavia, mutta lopputuloksena syksyllä 2018 Porvoon lukiolaiset ja opettajat pääsevät terveellisiin uusiin tiloihin vanhassa tutussa koulurakennuksessa. n
52 kita 4 – 5 / 2017