kiinteistössä tapahtuu | palstalla yhteistyökumppanimme kertovat toiminnastaan
kiinteistössä tapahtuu | palstalla yhteistyökumppanimme kertovat toiminnastaan
SISÄILMA PERUSKORJAUKSEN VETURINA
TEKSTI : SAMI J . ANTEROINEN
Ongelmat sisäilmassa toimivat veturina laajalle peruskorjaukselle porvoolaiskoulussa . Liiketoimintajohtaja Mika Matikka WSP Finland Oy : stä kertoo , että projektissa ei ollut mielekästä keskittyä mittavissa rakenteiden korjaustoimenpiteissä poistamaan vain yhtä ongelmaa , kun lisäarvoa oli saatavissa samassa yhteydessä .
PORVOOSSA SIJAITSEVA Linnankosken lukio on tyypillinen suomalainen koulurakennus 1950-luvulta . Edellinen peruskorjaus rakennuksessa tehtiin vuosituhannen vaihteessa ja seuraavaan olisi ollut vielä aikaa , elleivät rakennuksen sisäilmassa esiintyneet ongelmat olisi edellyttäneet laajempia toimenpiteitä .
Koulussa koettujen terveysoireiden vuoksi Porvoon kaupunki teetti WSP Finland Oy : llä vuonna 2015 alkaneet laajat , rakenteisiin ja sisäilman laatuun keskittyvät kuntotutkimukset , joissa päällimmäiseksi ongelmien aiheuttajaksi paljastui välija yläpohjien täytemateriaalien mikrobikasvustot .
” Riittävän kattavat esiselvitykset ja -tutkimukset ovat perusedellytys sille , että hankesuunnitteluvaiheessa saadaan määritettyä tarvittavien korjaustoimenpiteiden laajuudet ja tavat ”, toteaa Matikka , joka vetää WSP : n korjausrakentamisen kokonaispalveluja .
Väli- ja yläpohjat tyhjiksi Tehtyjen kuntotutkimusten jälkeen päätettiin kesällä 2016 alkaneessa hankesuunnitteluvaiheessa aikaistaa kohteen peruskorjausta , koska sisäilmaongelman luotettava poistaminen edellytti väli- ja yläpohjien tyhjentämistä vanhoista täytteistä ja muottilaudoista sekä jäävien rakenteiden perusteellista puhdistamista . Hankesuunnitteluvaiheessa WSP teki kouluun vielä asbesti- ja haitta-ainekartoituksen sekä julkisivu- ja vesikattorakenteiden kuntokartoituksen .
” Lisäksi vanhoja kantavia rakenteita jouduttiin selvittämään , koska alkuperäisiä rakennesuunnitelmia ei ollut saatavilla ”, Matikka kertoo .
Hankkeen teknisen suunnittelun aikana arkkitehti hioi koulun tilaratkaisuja uusiksi yhteistyössä loppukäyttäjien ja Porvoon kaupungin organisaation kanssa . Tiloja oli mahdollista muokata melko laajasti , koska kaikki vanhat kaksikuoriset luokkien väliseinät päätettiin purkaa . ” Talotekniikan osalta muutoksia tuli luonnollisesti uusien tilaratkaisujen edellyttämässä laajuudessa , mutta edellisessä peruskorjauksessa uusitut ilmanvaihtokoneet voitiin säilyttää ”, Matikka toteaa .
Ilmavirtaukset hallintaan Välipohjien uudeksi rakenneratkaisuiksi WSP : n rakennesuunnittelija ja hankkeen akustiikka-asiantuntija määrittelivät yhdessä vanhan alalaattapalkiston päälle tehdyn teräsbetonisen liittolaatan ja alalaatan rakennepaksuuden kasvattamisen betonoimalla ääniteknisistä syistä .
” Väli- ja yläpohjakorjausten lisäksi kohteen kaikki rakenneliittymät tehdään ilmatiiviiksi ja hallitsemattomat ilmavirtaukset mm . vanhojen hormien kautta tukitaan ”, Matikka kertoo . Lähtökohtana kaikessa toiminnassa tilaajalla on ollut , että kompromisseja ei sisäilmaan laatuun liittyvien asioiden osalta tehdä .
Teknisen suunnittelun aikana Porvoon kaupunki päätti teettää kohteen Terve Talo -toteutusmallilla ja hankkeeseen kiinnitettiin WSP : ltä asiantuntija tähän osa-alueeseen . Suunnittelun aikana asiantuntija ohjasi suunnitteluratkaisuja rakennustyön ja lopputuotteen terveellisyyden ollessa keskiössä .
” Teknisen suunnitteluvaiheen aikana laadittiin hankkeen rakennustyötä terveelliseen lopputulokseen ohjaava Terve Talo -asiakirja. Terve Talo -toteutusta omana kokonaisuutenaan valvomaan hankkeeseen kiinnitettiin oma valvoja , jonka vastuulla on seurata ja valvoa rakennustyön toteutumista asetettujen vaatimusten mukaisesti ”, kuvailee Matikka prosessia .
Vuoden päästä valmis Työmaavaiheessa valvotaan ja dokumentoidaan erityisen tarkasti mm . työmaan pölyn- ja kosteudenhallintaa sekä asennusalueiden puhtautta loppuvaiheessa . Korjaustyön onnistumista valvotaan rakenteista otettavien todentamisnäytteiden ja -mittausten avulla .
” Seurantamittauksia ja näytteidenottoa voidaan jatkaa myös kohteen valmistumisen jälkeen käytön aikana ”, lisää Matikka .
Rakennustyöt kohteessa alkoivat loppukeväästä 2017 . Matikan mukaan purku- ja puhdistustyöt ovat olleet haastavia , mutta lopputuloksena syksyllä 2018 Porvoon lukiolaiset ja opettajat pääsevät terveellisiin uusiin tiloihin vanhassa tutussa koulurakennuksessa . n
52 kita 4 – 5 / 2017